Озаботившись вопросом покупки загородного дома, я не мог не задуматься над тем, где наиболее выгодно купить участок. Для меня важно не только, чтобы район был экологически чистым, отдаленным от шумного города, но и чтобы до него было относительно легко добраться на машине. Поэтому я решил разобраться, где же лучше жить в Подмосковье.
Начнем с западного и юго-западного направлений. Традиционно этот район считается элитным, тут нет крупных заводов, много лесов и водоёмов. Самые дорогие участки находятся недалеко от МКАД на Рублево-Успенском шоссе и в районе Истринского водохранилища. Чем дальше от Москвы, тем дешевле. Транспортная доступность хорошая: есть модернизированные и расширенные магистрали, загруженность средняя.
Северное направление — более загруженный район, на Ленинградке и Дмитровке нередки многочасовые транспортные заторы, а новая скоростная платная трасса М-11 Нева оказалась бесполезной — автовладельцы выбирают бесплатную дорогу, предпочитая стоять в пробке, чем платить по 500-600 рублей. Любителям рыбалки понравится наличие многочисленных водоёмов. Участки часто находятся в лесных массивах, воздух чистый, природа потрясающая. Но часто стоять в пробках не хотим, поэтому ищем дальше.
Восточное направление — наиболее доступное по ценам, но самое неэкологичное. Воздушные потоки идут с запада на восток, и вся грязь и пыль со столицы направляются именно сюда. К тому же в небольших городах района расположены грязные производства.
Мы остановились на южном направлении. Здесь несколько хороших магистралей, давно расширенных и прекрасно справляющихся с транспортным потоком. Цены на участки невысокие, промышленные производства сосредоточены в крупных городах, поэтому участок надо выбирать в сельской местности. Хорошо развито железнодорожное сообщение — электрички ходят каждые полчаса. Есть пруды и озёра, но их не так много, поэтому не будет много приезжих.
В целом нас это устраивает. Теперь, определившись с направлением, будем думать над конкретным поселком, тут тоже многое нужно учесть, но об этом в следующих постах.