Новость о внесении в Федеральный закон изменения о привлечении средств дольщиков в строительство индивидуальных домов почему-то не нашла большого обсуждения.
А это очень важное изменение в законе для тех, кто планирует приобретать загородную недвижимость.
Если простым языком, то 214 ФЗ распространялся только на многоквартирные дома, и вы могли по договору долевого строительства купить у застройщика только квартиру, а теперь действие 214-ФЗ распространено и на строительство индивидуальных жилых домов.
Теперь вы можете по договору долевого участия купить у застройщика дом. Это очень интересная новость еще потому, что крупные Питерские застройщики, такие как ЛСР и Самолет, стали прорабатывать возможность постройки загородных поселков. Если крупные застройщики начнут строить эти дома в Ленинградской области, то мы получим комфортное загородное жилье в разном ценовом диапазоне.
Чем больше конкуренция, тем качественнее и дешевле эти дома будут. Пока компания Самолет уже определилась с первым проектом, заявив, что построит несколько поселков общей площадью 800 000 кв. м в подмосковном Дмитрове.
В Ленинградской области «Самолет» и Glorax рассматривают возможность постройки во Всеволожске большой пригородный микрорайон. Но по заявлениям этих компаний создается впечатление, что это будет больше малоэтажная постройка в Ленобласти, а не поселки с жилыми индивидуальными домами.
По нашему мнению самый интересный подход у ЛСР. На Урале ЛСР в тестовом режиме возвела одноэтажный коттедж 131,8 кв. м за 10 (!!!) дней применив сборную технологию строительства. ЛСР один из ведущих застройщиков нашего региона. При этом компания владеет своим собственным производством железобетонных изделий. Как видно ЛСР просчитывает себестоимость строительства домов.
Будем надеяться, что ЛСР посчитает этот рынок перспективным и в ближайшее время начнет загородное строительство.
