Делимся историей нашего покупателя Виктора, который рассказал о своем пути к новой квартире и первым оформил ипотеку с существенной выгодой от застройщика:
«Когда жена завела разговор о новой квартире, я сначала долго сопротивлялся. Сейчас такое время, что и цены на квартиры дорожают, и ипотечная ставка совсем не радует. Если и брать, то только по выгодной программе, а такой на примете не было.
Я человек дотошный, если и задумал что-то, то буду проводить дни и ночи в поисках наилучшего решения из возможных. Знаете, вот это чувство правильного выбора, когда ты долго искал и нашел что-то и это еще не раскручено, есть инсайдерская информация, доступная только мне.
В общем, начал искать в интернете, почитал экспертов в поисках лазейки, знакомых, кто тоже в активно-пассивном поиске. Много воды в интернете да и в таком деле, все написанное и сказанное ставишь под сомнение. Поискал по застройщикам, наткнулся на несколько любопытных комплексов, но все они были в далекой перспективе, а хотелось если менять квартиру, то в обозримом будущем отпраздновать новоселье. Ну и строительство чтобы было активное, несмотря на текущую ситуацию.
Мы с женой примерно понимали, в каком районе хотим жить в дальнейшем: это лес рядом или как минимум парковая зона для прогулок, чтобы внутри комплекса было чем заняться, и детям было безопасно, что важно.
По работе оказался в районе ул. Дубравная: спокойный зеленый район, рядом метро, большой лес на Дубравной для прогулок. Район устоявшийся, в пешей доступности все необходимое и с транспортом там вполне удобно, без проблем можно доехать до любой точки города. Строящиеся дома есть, что нам и нужно было для оформления ипотеки.
Цены на новостройки, конечно, удивили. Хотя сейчас по всей Казани так, поэтому высокая цена от покупки не остановила (но «кусала»). Мы загорелись идеей жить здесь и уже представляли свою новую жизнь в залитой солнцем квартире, как в гостиной слышен детский смех, а из кухни пахнет сладкой выпечкой.
Dubrava 2.0 подходил по всем параметрам. Удобная двушка 62 м² - просторная кухня с балконом, две светлых комнаты, в коридоре все устроено для размещения большой гардеробной. Греет идея, чтобы объединить кухню и гостиную, обустроить небольшую зону для работы.
В поисках льготной программы обратились в отдел продаж СМУ-88, он расположился как раз недалеко от комплекса. Под семейную мы не попадали, как ни крути. Менеджер все подробно объяснила, в чем преимущества той или иной программы. Но ежемесячный платеж был некомфортным, а переплата за кредит вгоняла в тихий ужас.
ИПОТЕКА С ГОСПОДДЕРЖКОЙ *
Квартира стоит 9 626 904 рублей
Первоначальный взнос 4 млн рублей
Срок рассмотрели на 15 лет
итого в кредит 5 626 904 рублей
Ставка 5,6%
Ежемесячный платеж: 46 300 рублей
Переплата составила бы 2 720 000 рублей (!!!)
Взвесили все «за» и «против», и все-таки решили отложить оформление на неопределенный срок. Поняли, что нужно зарабатывать еще больше, чтобы платеж был приемлемым, потому что от текущего комфорта отказаться мы не были готовы
Но ситуация резко поменялась одним днем. нам позвонила наш менеджер и сообщила о новой программе ипотеки с от застройщика, ее только-только анонсировали.
По этой новой программе можно оформить кредит с пониженной ставкой на весь срок ипотеки, в нашем случае она составила 0,1% на 15 лет (что конечно же было для нас очень привлекательным), но при этом цена квартиры будет увеличена на 9% - а это внушительные 866 421 рублей
Но когда нам сделали расчет, мы увидели что это почти В 3 РАЗА ВЫГОДНЕЕ ЧЕМ НА ОБЩИХ УСЛОВИЯХ. А по условиям семейной ипотеки, то выгода будет аж 4 раза больше.
Прикладываю наш расчет:
ИПОТЕКА С ГОСПОДДЕРЖКОЙ
на СПЕЦ УСЛОВИЯХ от СМУ-88
Стоимость квартиры увеличивается - 9 626 904 рублей + 9% = 10 493 325 рублей
Первоначальный взнос 4 млн рублей
Срок все также на 15 лет
Ставка: 0,1 % на весь срок
Ежемесячный платеж: 33 600 рублей
Переплата составила всего 45 600 рублей + 866 421 рублей с увеличения стоимости квартиры = на 912 021 рублей, ВМЕСТО ИЗНАЧАЛЬНО РАССЧИТАННОЙ ПЕРЕПЛАТЫ В ПОЧТИ 3 МИЛЛИОНА
А вообще, планировок много разных, можно подобрать и двушку, и трешку — ту самую квартиру мечты. Дома уже готовы более чем на 80%, строительство идет полным ходом и с опережением срока (сроки сдачи указывают 3 кв. 2023 г.).
Во дворе жилого комплекса Dubrava 2.0 ландшафтное озеленение, спортивные и игровые детские площадки. Территория с круглосуточными камерами видеонаблюдения и полностью закрыта от въезда машин — во дворе безопасно в любое время. Дизайнерские входные группы с мягкими диванами, есть место для хранения колясок и велосипедов. То, что нужно для комфортной жизни!
Еще одно преимущество — это двухуровневая парковка, а значит машина будет защищена от снега, дождя и солнца круглый год. А еще от повреждений и всякого рода происшествий — на всех парковках установлены камеры видеонаблюдения.
Dubrava 2.0 — это то, что я так долго искал. Знаете, и долгие поиски стоили того. Мы с женой уже планируем ремонт и визуализируем, где что расставить, как получим ключи, но это уже совсем другая история»
Воспользуйтесь ипотечными программами от Банка ВТБ на 1, 2 и 3-комнатные квартиры в ЖК Dubrava 2.0.
Узнайте подробнее о проекте и условиях рассрочки в отделах продаж и по телефону +7 (843) 218-70-70
и возможно уже завтра вы найдете свою квартиру мечты по выгодным условиям. Застройщик ООО СЗ СМУ88 ГРУПП Проектная декларация на наш.дом.рф
* Настоящее предложение не является публичной офертой. Полные условия на сайте smu88.group. ЖК «Dubrava 2.0»: ООО Специализированный застройщик «СМУ88 Групп». Срок завершения строительства: 17, 19, 20, 24 дома — 1 кв. 2024 г., 21, 23 дома — 3 кв. 2023 г. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. ПАО "Банк ВТБ".