Клиент: Алексей, 45 лет, адвокат по уголовным делам.
Алексей, обратился в феврале 2022 года со следующим запросом: есть 15-17 млн, хочет купить квартиру/апартаменты чтобы заработать на перепродаже или сдаче в аренду. Было предложено несколько жилых комплексов:
1) Квартиры бизнес-класса без отделки от застройщика Эталон, ЖК Shagal в живописном месте на набережной Москвы-реки, где цена за 1к квартиру 42 кв.м начинается от 15 млн руб. (закрытые предпродажи) со сдачей в 3кв 2024года. По финансовой модели застройщика потенциал роста 20–30% до ввода в эксплуатацию. Рассрочка 6% годовых на остаток с ежемесячными или ежеквартальными платежами.
2) Апартаменты бизнес-класса с финишной отделкой под ключ от застройщика Самолет Девелопмент, ЖК Тропарево-Парк у метро Румянцево. Здесь можно приобрести студии от 6,2 млн и 1к квартиры от 7,9млн (старт продаж) со сдачей 2кв 2024года. Менеджер предложил приобрести сразу несколько лотов за счет более низкой стоимости. По финансовой модели застройщика потенциал роста 30–35% до ввода в эксплуатацию. Беспроцентная рассрочка без увеличения стоимости лота 15% сразу 10% через 2месяца, остаток – март 2024 без ежемесячных и ежеквартальных платежей.
После личного общения с клиентом в офисах продаж, менеджер конкретизировал запрос и провел дополнительный анализ конкурентов по локации, арендным ставкам и сравнении цен с рынком вторичной недвижимости, а также сроков окупаемости при аренде или перепродаже с ремонтом и без.
Имея на руках 17 млн без использования дополнительных ипотечных средств клиенту было предложено купить 2 лота: студию и 1 комнатный апартамент с финишной отделкой в ЖК Тропарево-Парк.
Таким образом имея 15-17 млн и обратившись к профессионалу рынка компании Nikoliers, можно не только сохранить свой капитал, но и преумножить его.
Сделку провел Старший Консультант Nikoliers Лыков Юрий.
Срок сделки от звонка до подписания ДДУ и оплаты прошло 3 дня. На данный момент сделка уже прошла регистрацию и клиент довольный улетел на море в Тайланд.
Вы можете оставить заявку, чтобы получить бесплатную индивидуальную консультацию от эксперта «Nikolliers» по покупке квартиры для инвестиций в Москве.