Рассмотрим проект двухэтажного дома 8х9 м с террасой и крыльцом.
Достаточно распространенный проект каркасного дома в просторах интернета, который я не смог пройти мимо. Рассмотрим плюсы и минусы подобного дома.
Внешний вид:
-Тип конфигурации данного проекта: прямоугольная форма планировочного решения с примыканием террасы (на 2 фасадные стороны) и крыльца.
-Второй этаж - мансардный, высота аттиковой стены примерно по картинкам составляет 1200 мм (минимальная высота 2 этажа по внешним стенам дома): достаточно неплохое решение в целях экономии бюджета с учетом крутой крыши (примерно 47 градусов).
-Примыкание "кукушки" со стороны санузла на 2 этаже увеличивает полезную площадь помещения + разбавляет какое-то однообразие двускатной крыши. (планы прикреплю ниже)
-Отсутствуют балконы, на мой взгляд дом с 4 комнатами должен иметь 2 балкона минимум.
-Характерный стиль дома: простой, ничего не выделяющийся классический концепт 2 этажного каркасного дома под общепотребляемый поток заказчиков категории 30-65 лет (т е на любой возраст). Поэтому такие дома внешне абсолютно не цепляют (отсутствие своего почерка или изюменки что ли).
-Классические двустворчатые окна 1500х1500 мм. (Отсутствуют окна в пол в зоне гостиной либо иные необычной формы окна).Д
Планировочное решение:
-Вход в дом обеспечен через тамбур (крыльцо) и через террасу в гостиную (это плюс к функционалу)
-Холл 9,82 м2 - это много. Он ничем не обоснован, в таком разделении гостиной и входной зоны находится достаточно "неуютно" (это мое мнение, я был в таком планировочном решении: создается эффект коридора в общежитии).
-Наличие спальни на 1 этаже - это несомненный + (гостевая комната).
-Четкое разделение зоны кухни и гостиной, но незаконченное понимание расстановки мебель в центральном секторе гостиной (там по 3 сторонам расположены двери: на террасу, в холл и на кухню. Т. е. максимальное использование площади в гостиной МОЖЕТ БЫТЬ НЕВОЗМОЖНЫМ. Это минус достаточно серьезный.
-Далее 2 этаж: симметричное расположение комнат, расположенных по правилу "стена над стеной" выдержана, все отлично.
-Единственный недочет на мой взгляд нужно одну из правых спален поменять с санузлом (наличие канализационного стояка на 1 вертикали с санузлом 1 этажа).
-В добавок санузел 9 м2 может показаться кому-то огромным, но не для меня😊 за это +.
-Один из серьезных недостатков 2 этажа является странный холл (получился за счет 1 этажа):
*он большой и в принципе бесполезный (со всех сторон двери)
*отсутствует естественное освещение в холле
*в добавок непонятный закуток справа от лестницы (для горшков с цветами? все равно нужен свет)
*можно было добавить балкон в холле
-Или же напрашивается балкон с западного фасада или восточного.
Вывод: небольшие поправки и корректировки по планировочному решению выведут дом на более полезную функциональность всех "квадратов". А в целом неплохой классический дом.
Как вы думаете, сколько стоит такой дом ПОД ОТДЕЛКУ С ФУНДАМЕНТОМ? Напишите в комментариях, а примерную стоимость я уже прикинул в голове😊👍👍