Доброе утро !!! Вот и лето на дворе. Солнце отогревает землю и людские души, правда не все.Зеленеет трава.У нас за городом заросшие поля, превратились в перелесок и там такие красивые трели птиц... Вот и они свили гнезда и выращивают свое потомство. Дом, дом как и родители, главное, что есть у человека...
Поговорим о риэторах...
Риэлтор – это специалист, работающий с различными видами недвижимости, посредник между ее покупателем и продавцом. Задача риэлтора – найти наиболее оптимальный вариант для своего клиента, выбрать ему дом или квартиру, отвечающую всем заявленным требованиям, совершив безопасную сделку, или быстро продать по максимально выгодной цене предложенную заказчиком недвижимость.
Это не факт, а это мечты...
По жизни это обдираловка. Риэлтор получает от 6 % и выше за каждую закрытую сделку. Средняя зарплата агента по Москве — от 50 000 до 60 000 тысяч. На заработок риэлтора в столице влияет количество сделок и комиссионные. Некоторые агентства платят оклад: от 10 000 до 30 000 рублей. Преимущество работы в Москве — это количество предложений и стоимость недвижимых объектов (она существенно выше).https://j.etagi.com/ps/skolko-zarabatyvaet-riehltor/
И где же наши бывшие друзья "мишкины" налоговые по моему не работает. Официально они получаю копейщики, работа их в разводе, и покупателя и продавца.
Ну, как же мы не можем без них... Они же работают...
Дело в том, что у них своя база, за частую они разводят покупателя и берут деньги и с продовца.
Полная темная схема. Человек, который зачастую не отвечает ни за что!!!! Почитайте договор, и он же предлагал Вам записаться к нотариусу...
А что государство? Здесь ярким примером может служить микрозаймы....
Помните волну, ужесточения их работы, новые требование и д.р. Можно было проще, отработать и их закрыть, но нет, лицензии на эту деятельность , расходятся как горячие пирожки...В соответствии с ст. 9 Закона РФ № 2300-I от 07.02.1992 г. «О защите прав потребителей» (далее – Закон РФ) исполнитель риэлторских услуг обязан довести до сведения потребителя фирменное наименование своей организации, место ее нахождения (адрес), режим ее работы и информацию о государственной регистрации и наименовании зарегистрировавшего его органа. Исполнитель размещает указанную информацию в доступном для потребителя месте на стенде.
В соответствии со ст. 10 Закона РФ, при оказании риэлторских услуг исполнитель должен своевременно (до заключения договора) довести до потребителя полную и достоверную информацию об исполнителе и оказываемых услугах (перечень, вид, стоимость, порядок, условия оказания услуг и т.д.).
В договоре должны быть четко прописаны конкретные виды услуг, сроки оплаты, сроки и порядок оказания услуг, обязанность оказания которых возлагается на риэлтора, а также пределы полномочий риэлтора в представлении интересов заказчика в его отношениях с третьими лицами.
Исполнитель риэлторских услуг обязан оказать услуги в срок, установленный договором. В соответствии с п. 1 ст. 28 Закона РФ, если исполнитель нарушил срок оказания услуг потребитель вправе:
- назначить риэлтору новый срок;
- поручить оказание услуги третьим лицам за разумную цену и потребовать от риэлтора возмещения понесенных расходов (ст. 397 Гражданского кодекса);
- потребовать уменьшения цены за оказание услуги;
- отказаться от исполнения договора.
Потребитель также вправе потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков оказания услуги. Кроме того, при отказе потребителя от исполнения договора риэлтор не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных на оказание услуги, а также платы за оказанную услугу, за исключением случая, если потребитель принял оказанную услугу (п. 4 ст. 28 Закона РФ).
В соответствии с п. 5 ст. 28 Закона РФ в случае нарушения установленных сроков оказания услуги или назначенных потребителем на основании рассмотренного выше п. 1 ст. 28 Закона о защите прав потребителей новых сроков риэлтор обязан уплатить потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере 3% цены оказания услуги.
ВАЖНО! Рассмотренные требования потребителя не подлежат удовлетворению, если риэлтор докажет, что нарушение сроков оказания услуг произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя (п. 6 ст. 28 Закона РФ).
ВАЖНО!!! В договор об оказании риэлторских услуг не должны быть включены условия нарушающие требования действующего законодательства РФ, а также ущемляющие права потребителя. Таким образом, запрещается включать в договор условия, которые:
- обусловливают приобретение одних товаров, работ, услуг обязательным приобретением иных товаров, работ, услуг (п.2 ст. 16 Закона РФ);
- определять ответственность за нарушение срока оказания услуги (выполнения работ) в виде, неустойки в размере менее 3% от стоимости услуги (п. 5 ст. 28 Закона РФ);
- ограничивать право потребителя на отказ от исполнения договора в любое время, с возмещением фактических расходов исполнителя (ст. 32 Закона РФ «);
- без согласия потребителя выполнять дополнительные услуги за плату (п.3 ст. 16 Закона РФ);
- ограничивать право потребителя на выбор подсудности спора (п. 2 ст. 17 Закона РФ).
При полном или частичном использовании материалов с сайта ссылка на ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области» обязательна.
https://orenfbuz.ru/news/prava-potrebitelya-pri-okazanii-uslug-rieltorov
То есть, читайте договор...
Ни в коем случаи не хочу всех под одну гребенку ))) Все люди разные... Но есть люди, они зарабатывают, часть не платит налоги, части работают в серую... необходимо принять законодательные акты регулирующие ответственность, цены и т.д.