В строительной отрасли информационное моделирование зданий (BIM) играет центральную роль в использовании данных как из моделей зданий, так и из процессов компании, чтобы значительно улучшить возможности принятия решений, установить более эффективные рабочие процессы, уменьшить ошибки проектирования и строительства, а также перерасход средств.
В недавнем отчете «Ускорение цифровой трансформации с помощью BIM» Dodge Data & Analytics в партнерстве с Autodesk рассматривает, как сектор архитектуры, проектирования и строительства (AEC) превращается в отрасль, управляемую данными.
Кто использует BIM?
Согласно отчету Dodge, почти половина опрошенных активных пользователей BIM говорят, что они достигли (или близки к достижению) целей цифровой трансформации компании. Архитекторы являются самыми активными пользователями BIM — 89% опрошенных используют BIM как минимум в 50% своих проектов.
Следующими по значимости пользователями (80%) являются инженеры-механики, электрики, сантехники (MEP), за которыми следуют инженеры-строители (72%) и подрядчики (69%). Когда дело доходит до действий, связанных с данными в BIM, чаще всего их используют архитекторы, инженеры-строители и специалисты по инженерным сетям.
Более половины пользователей BIM узнали о технологии и ее преимуществах только за последние 5 лет. Архитекторы, что неудивительно, были первыми, кто внедрил и использовал BIM: 14% фирм сообщили об использовании BIM до 2008 года. Исследование Dodge показывает, что фирмы, которые используют BIM дольше, сообщают о самых больших преимуществах и рентабельности инвестиций.
Стоит ли инвестировать в BIM?
Одним из первых пользователей BIM является британская компания Anglian Water, которая впервые начала внедрять информационное моделирование зданий в своих строительных проектах в 2010 году. С тех пор BIM стала важнейшим компонентом при проектировании и строительстве новых проектов водной инфраструктуры.
Недавно фирма создала цифрового двойника в связи со строительством обширного проекта нового трубопровода, известного как Стратегический трубопроводный альянс (SPA). Цифровой двойник — это, по сути, цифровая версия существующего актива, работающая на основе данных в реальном времени. В случае с Anglian Water цифровой двойник создал виртуальное «представление активов, систем и процессов очистки» в одном из самых засушливых регионов страны.
В результате Anglian Water смогла спроектировать проект SPA с трубой меньшего диаметра, чем они ожидали, что в конечном итоге сэкономило компании 6 840 000 долларов. Anglian Water — лишь одна из тысяч компаний, получивших финансовые выгоды и сэкономивших средства за счет цифровой трансформации с помощью BIM.
Между тем, 70% строительных подрядчиков сообщают о значительных преимуществах контроля затрат при использовании BIM. Строители также указывают, что BIM обеспечивает множество преимуществ контроля графика, включая большую вероятность завершения проекта в запланированные сроки и более эффективное планирование ресурсов.
Какую рентабельность инвестиций предложит BIM?
Хотя в настоящее время нет глобального стандарта для измерения возврата инвестиций (ROI) для использования BIM, исследование, проведенное Dodge среди пользователей систем BIM за последние 12 лет, показывает значительную рентабельность инвестиций - 51% пользователей BIM заявляют о возврате 25% или выше по инвестициям.
Интересно, что профессионалы строительной отрасли Северной Америки сообщили о самой низкой рентабельности инвестиций от использования BIM. Только 29% пользователей из Северной Америки указали, что их рентабельность инвестиций составляет 25% или более, а 31% заявили, что они либо безубыточны, либо потеряли деньги на своих инвестициях в BIM.
Учитывая, что Франция, Великобритания и Ирландия не сообщили об убытках от инвестиций в BIM, исследование Dodge предполагает, что североамериканским архитекторам, инженерам и строителям необходимо больше обучаться работе с инструментами BIM.
Цифровое будущее строительства
С 2018 года правительство Гонконга обязало все финансируемые государством проекты стоимостью более 30 миллионов долларов использовать BIM как часть процесса проектирования и строительства. С этой целью Совет строительной индустрии Гонконга разработал технические стандарты BIM, а также услуги по обучению и поддержке, чтобы стимулировать внедрение цифровизации в частном секторе.
В России применение технологии BIM планируется сделать обязательным уже в этом году. Это в первую очередь коснется государственных объектов капитального строительства. Внедрение технологии должно ускорить цифровую трансформацию российской строительной отрасли, повысить эффективность при строительстве и эксплуатации объектов. «Дорожная карта» реализации проекта разработана Правительством РФ до 2024 года.
Между тем, строительный рынок России в целом оказался не готов к переходу на технологию BIM. В конце прошлого года 85% участников строительной отрасли России только начали внедрение технологий информационного моделирования, в том числе BIM. Это может говорить о том, что российский строительный рынок только в начале пути, и полная интеграция цифровых технологий может продлиться достаточно длительный период.
По данным издания «Коммерсантъ», которое ссылается на результаты опроса межотраслевой ассоциации саморегуляторов в области строительства и проектирования «Синергия», на конец прошлого года только 7% участников рынка полностью интегрировали в свои процессы технологию BIM, еще 8% опрошенных указали, что они на пути к этому.
Тем не менее цифровая трансформация оказывает влияние на всю отрасль, независимо от того, используют BIM отдельные компании или нет. Однако те, кто активно его использует, все чаще опережают своих конкурентов, не использующих технологию BIM, по срокам завершения проектов, экономии затрат и выгодах для клиентов.