Меня зовут Александр и я из Норильска. Последние месяцы я постоянно следил за курсом доллара. Такие скачки я не наблюдал давно, но понял сразу - в 2022 году стоит ждать инфляции.
Единственная валюта, которую я считаю стабильной - это недвижимость. Ещё ни разу я не видел, чтобы квартиры подешевели в долгосрочной перспективе, поэтому принял решение вложить свои средства именно в недвижимость.
Норильск - это город в Заполярье, который очень медленно развивается. В основном это связано с погодой - не многие готовы к зиме -60°C. Но там находится крупное предприятие - горно-металлургическая компания, поэтому зарплаты немаленькие.
Работая в этой компании, мне удалось скопить 10 000 000 рублей. Чтобы посчитать, какая сумма из этих денег сгорит в результате инфляции, особые математические знания не нужны. Центральный банк прогнозирует 20%, поэтому в лучшем случае я потерял бы 2 000 000 рублей.
Я принял решение купить квартиры для инвестиции
В Норильске нет ни одной новостройки, а покупка-продажа «вторички» не принесла бы мне средств в моменте. Ближайшие крупные города - Новосибирск и Красноярск. Здесь я начал сравнивать.
Если посмотреть на среднюю стоимость аренды в Новосибирске и Красноярске, то она примерно одинаковая.
Однокомнатная – в районе 21 000 р
Двухкомнатная – около 26 000 р
Трехкомнатная – в районе 33 000 р
Поэтому я решил сравнить другой показатель - прирост по стоимости. По оценкам аналитиков, за год цены на новостройки в Новосибирске прибавляют в цене на 20-25%.
В Красноярске процент оказался чуть ниже - в районе 13-15% за год.
Также в Новосибирске больше вариантов квартир в разном ценовом диапазоне. Поэтому я остановился на этом городе.
Я ни разу не был в Новосибирске и поэтому решил довериться специалисту. Кирилл, менеджер по новостройкам подтвердил мои догадки: каждый месяц в Новосибирск переезжает 1000 человек, стройки идут быстрее и соотношение цена/качество достойное.
Я задал все интересующие меня вопросы, про цену «квадрата», районы, перспективный рост. Вместе с ответами получил предложение созвониться в зуме и посмотреть варианты:
Я не уверен, что запомнил и перечислил все из них. Все эти комплексы объединяет близость к станциям метро, в каждом ЖК есть из чего выбирать, сроки сдачи от 3 месяцев до года.
Еще менеджер помог составить мне прогноз прибыли с учетом инфляции. Я смогу заработать 3 128 000 рублей, перепродав квартиры через год. Это прямое подтверждение того, что я не потеряю свои деньги, а наоборот - увеличу капитал.
Так я покупаю билет в Новосибирск. Менеджер, с которым я созванивался, встретил меня из гостиницы, и два дня мы ездили по экскурсиям. Каждый объект интересен, но мне нужно было быть уверенным, что с квартиры, в которую я вложу свои деньги, смогу прирасти через пару лет. Также, как объяснил мне эксперт, после сдачи дома, квартиры дорожают, поэтому мы решили смотреть дома в стройке.
Выбрал в итоге ЖК «Топаз», именно в этом ЖК получилось на мои накопленные средства приобрести две квартиры. Еще плюс - ЖК сдается уже в начале следующего года и расположен в 10-ти минутах от станции метро. Идеальный комплекс для заработка. ЖК рядом с метро в Новосибирске растут каждые три месяца. Так, я с помощью специалиста смог купить однокомнатную и двухкомнатную студии.
Поэтому, если вы планируете сохранить средства, будь то 500 000, 1 000 000 или 10 000 000 рублей, не бойтесь обращаться к специалистам, задавать вопросы и искать варианты. Только так вы сможете сохранить капитал и увеличить его в 1,5-2 раза.
Хотите узнать, сможете ли вы инвестировать в недвижимость?