Госуслуга перераспределения земли позволяет гражданам увеличить площадь своего надела для выравнивания его границ или выпрямления их изломанности по цене, равной 50 процентам от кадастровой стоимости участка
С начала 2021 года более 6200 собственников земли в Московской области воспользовались электронной услугой по перераспределению земельных участков – увеличили площадь своих наделов, выровняли границы или устранили их изломанность.
Министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова рассказала, что эта государственная услуга предоставляется только собственникам участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), огородничества и садоводства. Она реализует норму земельного законодательства РФ и позволяет гражданам увеличить площадь своего надела для выравнивания его границ или выпрямления их изломанности по цене, равной 50 процентам от кадастровой стоимости «прирезаемого» участка.
Однако есть исчерпывающий перечень оснований, соответствующий требованиям статьи 39.29 Земельного кодекса РФ, по которым собственнику не удастся присоединить заветные сотки. К примеру, нельзя «прирезать» участок, который находится на ограниченных в обороте землях – в охранных, санитарных или других зонах, если земельный участок или объект капитального строительства на нем принадлежат другим собственникам, а также если на данный участок уже претендует другой заявитель. Перечень оснований для отказа указан на Региональном портале госуслуг Московской области (РПГУ) (https://uslugi.mosreg.ru/services/18291).
«Перераспределить, то есть присоединить кусочек земли к своему участку можно из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Для того чтобы заявитель был полностью подготовлен и информирован о возможных ограничениях, которые могут помешать приобретению желаемой площади, на портале РПГУ действует сервис предварительной проверки. Для получения этих сведений собственнику достаточно ввести координаты образуемого земельного участка из схемы его расположения на кадастровом плане территории обременений», – отметила Наталья Адигамова.
Услуга предоставляется органами местного самоуправления городских округов Подмосковья в два этапа: сначала происходит образование земельного участка – заявитель обеспечивает изготовление схемы на кадастровом плане территории, после чего администрация принимает постановление об утверждении схемы расположения участка. После постановки гражданином вновь образованного надела на кадастровый учет администрация заключает с ним соглашение о перераспределении. Первый этап (утверждение схемы) занимает 15 рабочих дней, после постановки участка на кадастровый учет на подготовку соглашения о перераспределении уходит 8 рабочих дней.
Журнал «Земельный Вестник ГЕО»