А вы уверены в том, на просмотре квартиры увидели все скрытые моменты? Продавцы иногда проявляют чудеса маскировки)
"Что тут такого сложного в просмотре квартиры? Всё же видно сразу. Нет тут никаких секретов и не надо подчёркивать, что без риэлтора никак! - такое довольно часто пишут (да и думают) комментаторы.
Однако, мои советы и наблюдения, основанные на опыте и природной наблюдательности, при внимательном прочтении и применении значительно облегчат вам задачу. Вам... тем, которые в поиске жилья.
Я пишу о тонкостях и нюансах, которых иногда и не видят многие, но они оказываются порой самыми информативными.
История о том, как важно обратить внимание на такой фактор в подборе жилья как вентиляция.
Когда с ней всё в порядке, то это незаметно, а вот когда здесь притаилась проблема, то продавец с лёгкостью попытается её "прикрыть".
Странно... чаще всего не устранить, а всё-таки замаскировать.
Про влажность в квартире, которая не заметна зашедшему с улицы, я уже писала. И как всегда получила втык не от тех, кому реально нужен был этот совет, а от "блюстителей чистоты русского языка".
Пожалуйста, ссылочка:
Сегодня снова житейская история с поучительным моментом. Я считаю, что просто дать совет "делай так и не делай вот так" запоминать и применять вряд ли захочется.
А вот когда читатель окунается в реальную историю и видит со стороны всю значимость совета (так сказать смотрит на чужие ошибки, чтобы не набивать шишек себе), но это совсем другое дело.
Извините за долгую прелюдию) Начинаем.
Осмотр очередной квартиры с параметрами "косметический ремонтик" уже заканчивался. Покупатели устали и уже особо не улыбались на приветствия собственника.
Уже при открытии двери, Таня почувствовала то самое...
Весёленький аромат ландыша в химозном исполнении был щедро преподнесен покупателям.
Пожалуйста, хочу ещё раз обратить на это внимание собственников, не делайте так! Убогий антураж квартиры ЭТИМ вы вряд ли украсите, а вот задушить ( во всех смыслах этого слова) интерес покупателя на корню можно запросто.
Сырость помещения, затхлость, которую не выветрить просто открыв окно, предпочитают активно орошать освежителем).
И если вы чувствуете откровенное парфюмерное амбре, то это повод разглядеть получше, что же от вас прячут.
Покупатели семейная пара средних лет вежливо осмотрели комнаты, кухню и бегло сан.узел. Люди просемафорили риэлтору о своем интересе к квартире. И вот, чтобы уже снять все свои вопросы (а у покупателей, похоже, их не было) риэлтор подробно оглядывает сан.узел сама.
- Вы позволите? - Таня указала на рулон туалетной бумаги и, дождавшись ответного кивка крайне удивлённого собственника, оторвала кусочек.
Затем она, встав на цыпочки, приложила бумагу к вентиляционному отверстию в сан. узле.
Выражение лица собственника стало меняться от радушия к раздражению и даже недовольству. А повод был.
Вместо того чтобы бумажке притянуться потоком воздуха, она категорически не хотела этого делать. Она отдувалась, напоминая белый флаг решившего сдаться поверженного противника.
Обратная тяга. Думаю, что вам знакомо это выражение?
Это важный вопрос не столько для вашего микроклимата квартиры, сколько для вашего здоровья. Вместо того чтобы отводить "отработанный" воздух из квартиры, обратная тяга затаскивает к вам в дом воздушную массу жизнедеятельности ваших соседей по стояку.
То есть вся влага из вашей квартиры уходить не будет, она будет копиться и оседать в ваших легких плесневой сыростью.
Летом ещё как-то можно путем постоянного проветривания квартиры уменьшить концентрацию влаги, а вот в холодное время года сырость заполнит своим ароматом всё ваше жилое пространство...
И не всегда можно полностью устранить эту проблему, поставив вентилятор с принудительной тягой. Бывает и так, что эту "особенность" или скорее просчет при строительстве, исправить кардинально уже нет возможности. И живут люди в этом....
После того как фокус с туалетной бумажной стал понятен покупателям, интерес к квартире растворился. Это было очевидно всем. И собственнику тоже.
Уже выйдя на улицу, Таня прокомментировала свои действия покупателям.
- Всегда обращайте внимание на откровенно концентрированный аромат освежителя воздуха. Это прямой указатель на то, что НАДО ПОИСКАТЬ, ЧТО ОТ ВАС ПРЯЧУТ.
- Да, я бы не подумал об этом...спасибо, что так точно и без слов просто показали главное - мужчина в раздумьях почесал затылок.
- Я бы подумала, что в квартире накурили перед просмотром, потому и набрызгали. - вторила супругу женщина.
- Курение в квартире очевидно и без ароматной завесы) - улыбнулась Таня. - А вот "прикрытие" чего-то бОльшего, чем запах курева, приходится наблюдать тоже.
Дружеский совет всем покупателям, чтобы облегчить себе поиски подходящей квартиры, используйте... кусочек бумажной салфетки и проверяйте вытяжку.
Для рассуждающих о том, что "такая мелочь" как вентиляция, никак не может рассматриваться проблемой, я возражу:
Одно дело со стороны критиковать незначительность нюанса, а другое дело жить самому в этом).
Обсудим?
Поддержать автора: