Описание
✅ Продаётся крупногабаритная квартира в элитном доме с подземным паркингом. Исторический центр Таганрога, с видом на море.
Локация
✅ Квартира располагается в красивейшем элитном доме, на краю мыса, где начинаются основные центральные улицы города.
✅ К морю идти 10 минут, 860 метров к яхт-клубу и набережной.
➤ 5 минут пешком, 420 метров располагается сквер Петра I.
➤ 6 минут, 520 метров пешком к главному корпусу Южного Федерального Университета.
С фасадной части дома уютные кафе, рестораны и магазины. Через дорогу, улицу Петровская, супермаркет "Пятёрочка".
➤ Рядом: поликлиники, школы, детские сады, места для прогулок и отдыха, музеи, банки.
✅ Развита транспортная инфраструктура.
В центральной части города расположены основные достопримечательности.
Дом
✅ Год постройки дома 2008, 5 этажей. Дом обслуживает управляющая компания.
В доме подземный паркинг для транспорта. Уютный двор с беседкой. Территория закрытая. Вход и въезд во двор с улицы Петровская, переулков Гарибальди и Крепостной.
Квартира
✅ Общая площадь квартиры 62,8 м², жилая 23,9 м², кухня-столовая 22 м². Высота потолков 3 м. При желании можно сделать перепланировку, с минимальными вложениями, отделив часть столовой под спальную комнату, превратив таким образом квартиру в 2-комнатную.
В столовой-кухне, прихожей и ванной на полу кафельная плитка, в комнате ламинат.
✅ Квартира не угловая, отопление автономное, с двухконтурным котлом Vaillant - ежегодно обслуживается в сервисном центре.
Просторный санузел площадью 5,1 м² с душевой кабиной, раковиной, унитазом и стиральной машиной. В санузле отделка испанской плиткой, с качественной сантехникой.
✅ Кухня-столовая со встроенной мебелью и современной бытовой техникой.
В прихожей просторный шкаф-купе, с большим зеркальным на раздвижных дверях для верхней одежды и других вещей.
➤ В квартире высокоскоростной оптико-волоконный интернет, кабельное телевидение.
➤ Окно кухни-столовой и лоджия выходит на переулок Гарибальди, с видом на море. Окно комнаты выходит во двор. В комнате установлен кондиционер.
Схема продажи
У квартиры один собственник. Квартира приобреталась у застройщика по договору купли-продажи в 2009 году.
➤ Примечание: в Таганроге все новые квартиры от застройщиков продаются по договору купли-продажи.
В данный момент в квартире двое прописанных, которые выпишутся к концу мая 2022 года. Продажа без покупки взамен.
✅ Узнать более подробно дополнительную информацию и просмотреть квартиру можно у агента по недвижимости Александра Лысенко по телефону 8 (988) 942-00-01.
Обзорное видео квартиры https://youtu.be/t2mTQ_J7tvY