На первый взгляд все просто: квартира, купленная в браке, является общим имуществом супругов. Соответственно, при разделе имущества каждый из супругов претендует на половину квартиры. Но ситуация меняется, когда квартира приобреталась с помощью материнского капитала.
⠀
📃Право собственности на такую квартиру должно быть оформлено на всех членов семьи - и на родителей, и на детей. Доля, которая была куплена за счет материнского капитала, распределяется на всех поровну. Остальное - по соглашению родителей. Если соглашения нет - то 50/50 между супругами.
⠀
❓Трудно для понимания? Рассмотрим пример, станет проще😄👇
⠀
👪Семья (муж, жена и двое детей) купили квартиру стоимостью 2 453 026. Из них 453 026 - материнский капитал (именно такой его размер на сегодняшний день).
⠀
👉Если супруги решат развестись и разделить имущество, вот что они получат:
⠀
✔️453 026/4 - доля, которая приобретена на материнский капитал делится на всех, включая детей, поровну. То есть у каждого члена семьи будет доля стоимостью 113 256,50.
⠀
✔️2 000 000/2 - доля, купленная за счет собственных средств родителей, делится между супругами поровну. То есть у каждого из бывших супругов будет доля стоимостью 1 000 000 + 113 256,50 = 1 113 256,50
⠀
❗️Зная стоимость доли каждого члена семьи, можем определить непосредственно доли в собственности:
⠀
✅ Муж - 45/100
✅ Жена - 45/100
✅ Дети - по 5/100 у каждого.
⠀
💡Соответственно, если стоимость квартиры будет больше - доли родителей также станут больше, а доли детей уменьшатся.
⠀
⚠️Именно из такого расчета будет исходить суд при разделе имущества супругов. Доли детей разделу не подлежат.