Покупка недвижимости в Дубае – вариант, который стоит рассмотреть для инвестиций в сегодняшнее нестабильное время. Сделка на сумму от 205 тыс. долларов – и вы уже можете получить статус резидента, а с ним – налоговые льготы, доступ к бирже, возможность оформления ВНЖ для себя и членов семьи и другие привилегии. Почему именно Дубай?
Три драйвера рынка
· В период пандемии Covid-19 ОАЭ ввело одни из самых строгих мер противодействия распространению вируса. Такое решение привело к тому, что страна довольно быстро смогла снять большинство ограничений и начать восстанавливать экономику. Эффективность мер по борьбе с новой коронавирусной инфекцией обеспечило ОАЭ кредит доверия со стороны инвесторов и обеспеченных людей, которые охотно переезжают в Дубай на постоянное место жительства. За счет того, что страна смогла одной из первых открыть государственные границы для туризма, в январе 2022-го было совершено на 75 % транзакций больше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Стоимость сделок выросла на 145 %.
· Дубай становится одной из точек релокации бизнеса. Его преимущества – альтернативная валюта и налоговые льготы.
· В конце 2021-го – начале 2022-го в ОАЭ проходила Всемирная выставка EXPO-2020. Ее влияние на рынок недвижимости оказалось долговременным, спрос на аренду и покупку жилья высок до сих пор.
Рубли или доллары?
Конвертировать рубли в недвижимость сейчас не лучший момент – можно понести убытки из-за сильной разнице в курсе. В этом случае лучше сравнить предложения на рынке Дубая с Москвой или обратиться за помощью агентства. Если ваши накопления в валюте, сделка может принести выгоду. Так, покупка объекта на стадии котлована позволит заработать до 30 % на перепродаже к моменту окончания строительства. Специалисты FIDU PROPERTIES подберут объект под ваши цели и обеспечат онлайн-проведение сделки: вам не придется приезжать в страну даже для подписания документов.
Что нужно для сделки?
Помимо стандартных этапов по заключению договора, внесению задатка и регистрации права собственности, важно предусмотреть эти моменты.
· Возможность денежного перевода. При совершении валютной операции некоторые банки могут запросить документы, подтверждающие сделку.
· Обязательные сборы. К ним относится единовременный регистрационный сбор в земельный департамент Дубая (4 %, может делиться между покупателем и продавцом).