В предыдущей статье я рассказывала про шаги в поисках своего дизайнера, одним из которых был – определить бюджет на ремонт. Теперь предлагаю разобраться с тем, как же его рассчитать. Для начала давайте разберемся из чего он может состоять:
1. Подготовительный этап
· Услуги дизайнера (проект, авторский надзор, комплектация);
· Согласование перепланировки
2. Ремонтные работы
· Услуги ремонтной бригады;
· черновые материалы: штукатурка, грунтовка, расходные материалы, провода, теплые полы и пр.;
· чистовые отделочные материалы: напольное покрытие, настенное покрытие, отделка потолка, плинтуса, декоративные детали;
· сантехника: смесители, раковины, ванны, унитазы, инсталляции, бойлер, фильтры и пр.
· двери;
· электроустановочное оборудование: розетки, выключатели;
· освещение;
· встроенные акустические системы;
· система кондиционирования.
3. Комплектация
· Крупная бытовая техника;
· мягкая мебель;
· корпусная мебель;
· столы и стулья;
· текстиль;
· зеркала и декор.
Перечень примерный, и может варьироваться в зависимости от индивидуальных запросов и задач.
Сразу скажу, что рассчитать бюджет до рубля не получится никогда, но понять примерные суммы необходимо и сделать это вполне реально.
Для начала нам понадобится узнать объем работ, поэтому считаем площадь всех поверхностей отдельно по всем помещениям. Полы, стены, потолки. Надеюсь, формулы писать не надо?)) Рекомендую отдельно по помещениям, потому что так удобнее будет делать расчет чистовых материалов.
Для расчета площади пола сложного по форме помещения, разбейте его на простые фигуры и посчитайте для них площадь, а потом сложите.
Для быстрого и удобного подсчета предполагаемых расходов заведите таблицу. Подойдет как старый добрый exel или google таблицы, так и любое из бесплатных приложений – Сметана, Сметтер, Stroy:Калькулятор Сметы. Заведите в таблицу статьи расходов соответственно вашему плану ремонта. Исследуйте рынок и сравните цены, полезно будет сделать два столбика с ценами – условно «подешевле» и «подороже», так вы сразу будет понимать примерный разбег в конечных суммах бюджета.
Есть чуть более простой вариант. Находим любым доступным для вас способом прораба или ремонтника, а лучше нескольких, приглашаем к себе и озвучиваем пожелания. Специалисты сделают расчет и пришлют смету. Так вы получите более конкретные цифры по блоку расходов на ремонтные работы в части черновых работ и черновых отделочных материалов. Но остальные статьи расходов все равно придется заполнять самостоятельно.
Важно учесть!
Не забудьте про такие, казалось бы, мелочи, как вывоз мусора и поднятие материалов на этаж. А при расчете чистовых материалов прибавляйте 5-15% сверху (на подрез, бой или стыковку рисунка). Замена входной двери тоже часто выпадает из поля зрения, а зря, т.к. затраты на нее весьма существенные. Проверьте приборы учета (счетчики электричества и воды) вполне возможно они требуют замены, тогда целесообразно их тоже включить в смету.
Часто смету составляют впритык, не надо так. Вы никогда не сможете точно определить, сколько потребуется денег. Поэтому закладывайте дополнительно 30–40%, тогда вы будете спокойны, что денег хватит.
Ну и последний на сегодня совет. Не спешите, не стоит стремиться составить полную смету за один вечер. Дело это небыстрое и энергозатратное, но поверьте оно того стоит. По итогу своих усилий вы получите довольно четкое представление о необходимом бюджете. И сможете более взвешено и ответственно принимать решение - начинать ремонт прямо сейчас, повременить или подумать над тем, где можно сэкономить)