Привет, это Вера. Будучи банковским работником с большим стажем, никак не могла обойти тему ипотеки для IT. Знакомые спрашивают, что да как. Да и народ в соцсетях, смотрю, активно эту тему обсуждает.
Начнем по порядку. Чтобы получить эту льготную ипотеку, нужно быть IT-специалистом в возрасте от 22 до 45 лет и работать в компании, включенной в реестр аккредитованных Минцифры IT-организаций и соответствовать условиям льготного налогообложения хотя бы по итогам одного периода.
Есть оговорки по заработной плате:
- IT-специалисты из регионов, где свыше 1 млн жителей, должны получать 150 тысяч рублей в месяц до вычета НДФЛ и выше
- IT-специалисты из других регионов - от 100 тысяч рублей до вычета НДФЛ
На каких условиях действует льготная ипотека?
- Оформление договора - до 31 декабря 2024 года
- Ставка - 5%
- Максимальный размер кредита - 18 млн рублей для регионов с численностью выше 1 млн человек, 9 млн рублей - для остальных
- Первоначальный взнос - от 15% (можно добавить маткапитал)
- Срок - до 30 лет
Если IT-специалист возьмет льготную ипотеку, а потом уволится, то у него будет 3 месяца, чтобы устроиться в другую аккредитованную Минцифры компанию.
В противном случае ставка по ипотеке вырастет до уровня ключевой на момент подписания договора и еще добавится 2,5-4,5%.
Какую недвижимость можно купить на льготную ипотеку для IT?
Деньги можно потратить только на приобретение недвижимости на первичном рынке. Это может быть:
- квартиру в строящемся доме, в том числе по договору долевого участия;
- готовую квартиру от застройщика в новостройке;
- жилой дом от застройщика;
- строительство жилого дома по договору подряда;
- покупка участка под строительство жилого дома по договору подряда.
Посмотреть, какие интересные предложения сейчас есть у банков, можно тут.