Кредитные каникулы по 106-ФЗ — это аналог ипотечных каникул, но временный и на все виды займов. Это период, когда можно не платить ежемесячные платежи по ипотеке или снизить их до комфортной суммы. Срок ипотеки при этом сдвигается — на столько месяцев, на сколько вы оформляли каникулы. То есть выплаты приостанавливаются, а не списываются.
В этой статье рассказываем, кто может их оформить и как.
На какие кредиты и какой срок можно оформить каникулы
Ипотечные каникулы можно оформлять только на кредиты на покупку жилья. По кредитным каникулам это возможно и для других типов займов — потребительского кредита, автокредита и даже задолженности по кредитной карте. Отсрочка допускается один раз по каждому из договоров займа. Но сейчас получить ее могут в том числе и те заемщики, кто оформлял кредитные каникулы в пандемию.
Подать заявку на каникулы разрешается по кредитам, оформленным до 1 марта 2022 года. Срок подачи такой заявки ограничен 30 сентября 2022 года (включительно). Отсрочка оформляется на срок от одного до шести месяцев — по желанию заемщика.
Есть ли ограничения по сумме кредита
Отсрочку можно оформить на кредиты в размере до 6 млн руб. для Москвы, 4 млн руб. для Санкт-Петербурга и регионов Дальневосточного федерального округа и 3 млн руб. — для всех остальных регионов.
Какие требования есть к заемщикам, которые хотят получить отсрочку
Заявление на кредитные каникулы подается в банке, но нужно подходить под требования. Если человек не подходит хотя бы по одному из них, оформить отсрочку не получится.
Требования
- Доходы заемщика в месяц, который предшествует подаче заявки, снизились минимум на 30% к среднему уровню 2021 года. В качестве доходов учитываются зарплата и другие выплаты — материальная помощь, больничные и т. п.;
- Договор ипотеки оформлен до 1 марта 2022 года;
- Заемщик на момент подачи заявки не находится на ипотечных каникулах;
- Полная сумма займа на момент выдачи (а не остаток долга на момент подачи заявки) меньше установленного лимита.
Отказать могут и тем, кто соответствует требованиям, потому что решение о каникулах принимает банк. Но заемщик, которому отказали, может попробовать оспорить решение банка.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы быть в курсе последних новостей из мира недвижимости.