Мы много рассказывали о том, что на платформе застройщика ГК "Эталон" есть простой виджет, который помогает людям получать новые квартиры в зачет старых "без денег" всего за 7 дней.
Он основан на технологии ИИ от Realiste и оценивает ваши квартиры за 10 секунд по множеству параметров, дает самую точную автоматизированную оценку на рынке.
Но остается открытым вопрос – как это работает? Откуда данные?
Для того чтобы мониторить рынок недвижимости, ИИ отслеживает все объявления о ее продаже и все фиксации сделок купли-продажи жилья в Росреестре. Машина собирает данные о новых объявлениях еще до их попадания на крупные доски-агрегаторы, где мы все привыкли искать квартиры. Закупка данных происходит из CRM-систем, куда данные попадают от риелторов.
По статистике, только около 5% людей пробуют продавать квартиру сами, остальные обращаются к риелторам. А те, в свою очередь, отправляют данные в специальные базы CRM–систем. Уже из CRM-систем данные расходятся и по доскам объявлений в том числе. В Realistе используются именно эти данные – от первоисточника. Это не единственный, но основной ресурс. Остальные, неназванные, мы назовем нашим secret sauce и не станем раскрывать по коммерческим причинам.
Также машина умеет аккумулировать данные, определяя истории продаж в одном доме или в одном районе, анализирует каждый объект инфраструктуры в локации и раздает им коэффициенты значений: есть объекты со знаком “+” вроде школ, парков и детских площадок, а есть “отрицательные” факторы, которые отрицательно влияют на стоимость жилья и качество жизни в районе (например, свалка ТБО, кладбище или крупная автомагистраль).
Таким образом, в момент оценки квартиры ИИ анализирует и качество района, и историю сделок с жильем, аналогичным вашему, и историю дома, и материал кладки стен, и уровень ремонта и еще около 30 параметров. Все это вместе с постоянными доработками алгоритмов приводит к тому, что сейчас система может ошибиться не более чем в 5 случаях из 100, а это очень высокий, уникальный для России показатель точности.
Чтобы проверить, сколько стоит ваша квартира прямо сейчас и на какие варианты обмена вы могли бы рассчитывать, пройдите сюда и укажите данные по вашей квартире (кроме ее номера) и сравните данные ИИ с тем, как вы сами оценили бы вашу квартиру.
Да, потребуется единожды указать свой номер телефона для регистрации в системе. Этого не стоит бояться.
Напишите комментарий: насколько точная оценка получилась и интересны ли были те варианты обмена, которые предложила система?