Даже не погружаясь глубоко в тему недвижимости, сложно не заметить, как за последние несколько лет вырос уровень качества строительства, а главное, требований потребительского рынка к новостройкам. Если сравнить дома, построенные 5-10 лет назад в Петербурге, и те, которые строятся и сдаются сейчас, разница в комфорте, инфраструктуре, квартирографии и безопасности будет колоссальной.
Традиционно под высокотехнологичностью подразумевают внедрение инновационных разработок «умного дома», которые позволяют согласовывать и контролировать работу всех инженерных систем ЖК.
Но я предлагаю взглянуть шире и под высокотехнологичностью рассматривать все технические решения и нововведения, которые помогают сделать жилую среду более функциональной, современной, безопасной и качественно повысить уровень жизни.
Так что предлагаю разобраться, какими «фишками» порадует своих жильцов по-настоящему высокотехнологичный дом 🤩
- Система «умного дома»
Цифровая платформа для автоматизации управления жильём с минимальным участием человека. Начиная от круглосуточного видеонаблюдения на территории жк и квартиры, всевозможными датчиками движения/протечек, удаленным управлением лифтов и въезда на территорию, созданием сценариев света, вентиляции, громкости и тд, заканчивая функцией отправки показаний счетчиков ЖКХ и многим другим.
- Закрытая охраняемая территория
Безопасный двор без машин, круглосуточное видеонаблюдение по периметру, служба консьержа.
- Паркинг
Гостевой наземный и подогреваемый подземный, с пит-станциями, на которых вы можете подзарядить ваш электромобиль, пропылесосить салон или проверить давление шин в колёсах. А также возможность спуститься в охраняемый паркинг на лифте со своего этажа, не выходя на улицу.
- Социальная инфраструктура
Возведение школ и детских садов на территории жк уже давно стало обязательным условием при строительстве многоквартирных домов, как и создание торговых галерей в коммерческих помещениях на первых этажах, а вот организация досуговой инфраструктуры - бесплатных общественных пространств для жильцов дома, фитнес-центров и спа-комплексов, помещений для досуга и встреч, коворкингов, Лаундж-зон и эксплуатируемых крыш, медицинских учреждений и тд - часто именно эти «фишки» маркетологи застройщиков используют как имиджевую отличительную черту своих проектов.
- Благоустройство
Все, что учитывает интересы и потребности каждого жильца: «безбарьерная среда» - вход в подъезды с уровня земли, продуманный и интересный ландшафтный дизайн, удобная навигация на территории, зелёные зоны для променада, покрытие WiFi, уличное освещение, игровые детские пространства для разного возраста и спортивные площадки, места для выгула собак, амфитеатры и беседки. Внутри домов на первых этажах - колясочные и помещения для хранения велосипедов, места ожидания/лобби, с/у в холлах, помещения для мытья лап собакам, а также кладовые для хранения сезонных вещей.
- Квартирография
Количество квартир на этажах и однородность социальной среды. Некоторые дома разделены по этому признаку на секции - часть двора «отдаётся» студиям и 1ккв, а другая - семейным 2/3/4ккв. Число квартир на этаже - сейчас один из ключевых показателей уровня комфорта и класса дома.
- Конструктив
Технология строительства дома и материалы, из которых он сделан - панели/кирпич-монолит, снаружи навесные вентилируемые фасады или штукатурка, внутри - отделка МОПов, характеристики лифтов, толщина стен - 25 и 66 см будут иметь большую разницу, высота потолков и размеры оконных проемов - именно эргономика пространства диктует те ощущения, которые человек будет испытывать внутри квартиры.
- Экстерьер
Как выглядит дом и прилегающая территория: авторская архитектура, оригинальные цветовые решения, разнообразие функциональных зон на территории, Арт-объекты, вписанные в ландшафт.
- Управляющая компания
Организация, которая на связи 24/7 и решает все вопросы эксплуатации жк.
- Концепция
Идея, заложенная в проект и формирующая его ДНК. Малоэтажная застройка за КАДом или клубный дом в центре города, многоквартирная комплексная застройка или камерный комплекс рядом с парком, ориентированный на молодежь.
Ещё несколько лет назад даже в элитной недвижимости было сложно найти все эти качества в одном жк, но сейчас все больше доступных новостроек могут похвастаться половиной и больше «галочек».
Но не будем забывать, что это всего лишь «начинка» дома и часто она может быть сбалансирована сомнительным окружением индустриального района, плохой транспортной доступностью, отсутствием метро поблизости и другими нюансами. Хотя, последние пару лет удаленной работы и учебы показали, насколько уровень комфорта и качества Дома - теперь важные составляющие нашей жизни.
А для вас что определяющее при выборе квартиры: внешняя инфраструктура или наполнение самого жк?
Не переключайтесь, в продолжение готовлю для вас пару интересных примеров высокотехнологичных ЖК в рамках новой ипотеки для IT 🏙
Будем рады вам помочь с любыми вопросами недвижимости:
+7 (931) 008-46-40
Оставайтесь на связи:
https://vk.com/stanislava_levicheva_realestate
БОНУС!
Сделайте еще один шаг навстречу квартире Вашей Мечты!
Заполните короткую анкету и бесплатно получите персональную подборку новостроек, подходящих под ваши параметры 🎁