Сегодня статья из серии «А как дела в капиталистических странах?»/
Fortune опубликовал статью, в которой наглядно показал, что на рынке недвижимости почти такое же положение, как и в 2007 году.
Например, важнейший показатель - доля расходов семья на обслуживание ипотечного кредита – вырос с 24% в декабре 2021 до 31% в апреле 2022.
Ровно такой же процент был перед кризисом 2008 года.
Плюс в 65% местных рынков недвижимости в США переоценены. (Да, в США можно сделать такой вывод не по личным ощущениям, а по статистическим данным).
При этом панику нагоняет еще и Zillow (это очень прокаченная на два порядка версия ЦИАНА), который прогнозирует рост цен в следующие 12 месяцев почти на 15%.
Правда две другие компании, которые также не последние на рынке ипотеки и недвижимости, дают куда более щадящий прогноз - около 5%.
Забавно, что при инфляции в 7,5% рост цен на 5% можно смело назвать «отрицательным».
То есть покупка недвижимости как инвестиция в 2022 года в США может быть бессмысленной.
А вот при росте цен в 15% можно неплохо заработать.
P.S. В В Росиии при официальной инфляции в 20% годовых рост цен на 40% пока выглядит фантастикой.
Хотя и при 40% росте далеко не факт, что можно будет отбить реальную инфляцию.
Оригинал статьи можно найти здесь.
***************
В телеграмм канале «Риэлтор не нужен!» статьи появляются быстрее + много дополнительных материалов, которые могут не отвечать политики Дзена.
#ипотека #сша #инфляция #рост цен на недвижимость #квартира #недвижимость #2022
