В данный момент очень актуальны коттеджи с мансардой. Так можно сэкономить на возведении второго этажа, да и выглядит оно более-менее нормально. Но существует также много недочетов, которые обнаруживаются обычно только после того как человек уже построил или приобрел такой дом. Предугадать наперед все что может быть "не так"
очень тяжело, а зачастую и вовсе недоступно для простого обывателя.
Сейчас хочу поделиться с вами, по каким причинам я бы ни при каких обстоятельствах не стал бы ни покупать, ни строить подобный дом. Из практики поделюсь с вами всеми недочетами данной конструкции, ведь построил много таких домов и общался с заказчиком.
Здравствуйте. Вы на канале "Строй с нами". Рад видеть вас!
Возьмем к примеру объявления в интернете, откроем дома и увидим там очень много объявлений в которых продаются дома с мансардой. При этом много объявлений как от частников, так и от строительных фирм.
Один мой друг поставил такой дом за пару лет самостоятельно. Знает все тонкости и косяки данного здания. Живет уже несколько лет в этом собственноручно построенном доме. Иногда разговариваю с ним на тему строительства. У меня каркасный одноэтажный дом а у него такой шикарный "особняк" по моим меркам. Вот и дискутируем с ним о стройке и о жизни непростой. Он рассказывает мне о эксплуатации своего дома, все недочеты которые вылезли спустя некоторое время...
Друг в целом расстроен тем, что поставил именно такой дом с мансардой. Рад он только тому, что дом обошелся ему подешевле, чем если бы он ставил дом с полноценным вторым этажом. Он уже давно осознал что зря сэкономил, ведь человек этот умеет считать и зарабатывать деньги.
Поделюсь некоторыми недочетами дома по его словам:
1) Полезная площадь меньше
Один из главных недочетов, которые озвучил мой друг. По его словам метраж второго этажа примерно 100 метров квадратных, однако эксплуатировать в реале получается меньшую площадь. Остальной метраж как бы "висит в воздухе" и его не получается полноценно эксплуатировать...
2) Не получается полноценно распланировать второй этаж
Потратив меньше, мой друг конечно выиграл деньги, но в дальнейшем по его словам он об этом сильно пожалел. Например из-за низкого свода потолка по краям комнаты у него не получается поставить высокий шкаф или повесить полки повыше... огорчился также тем., что по углам комнаты второго этажа нельзя смонтировать турники и высокую шведскую стенку для детей.
3) Нужны очень опытные помощники, которые берут больше за работу
Несмотря на то что мой друг строитель, делать кровлю он пригласил помощников из своей старой бригады. К сожалению они умудрились неправильно собрать стропильную систему всего за неделю отсутствия моего друга на стройплощадке (по семейным делам). Так вот, если бы они строили обычную двускатную крышу и сделали "холодные" перекрытия второго этажа, то у них было бы гораздо меньше шансов напортачить.
Технология утепления кровли на мансардном этаже обычно устроена так, что конструкцию при неправильной сборке очень сложно потом разобрать. Это своеобразная "матрешка" состоящая из множества слоев (утеплитель, пароизоляция, обрешетка и т.д.) Получилось так, что ребята по невнимательности перепутали пароизоляцию с мембраной, а это совершенно разные по своим свойствам пленки, несмотря на визуальную схожесть. Просто эти люди всю жизнь занимались стройкой многоэтажек и совершенно забыли как делать кровлю в частном доме. Пришлось все переделывать и платить деньги заново, несмотря на то что ребята извинились. Кстати, если бы мой друг не "шарил" в строительстве и вовремя не заметил бы что парни накосячили, то исправление обошлось бы гораздо дороже.
4) Ох уж эти окошки на кровле
Весьма затратная технология, по деньгам получается намного больше, чем простое окно... А еще подобная конструкция часто будет протекать даже с качественным уплотнителем.
К тому же, в холодное время года эти окошки забивает льдом и снежком, тем самым требуется дополнительное освещение. Мало этого, окна бывает нереально открыть из-за заклинивших от перепада температур механизмов.
5) Не все утеплители одинаково полезны
Если поставить дешевый утеплитель низкой плотности (например 28), то на мансарде может быть достаточно прохладно зимой. Также увеличатся расходы на отопление в разы! Так что для стройки качественной мансарды вам может понадобится очень хороший утеплитель и не менее крутые строители для его укладки... Таких ребят бывает не найти и днём с огнем. Ехать работать далеко в область из Москвы они не всегда хотят, а если и соглашаются то берут ну очень дорого. А обычные шабашники могут очень сильно накосячить. Стоимость косяков весьма значительная, как я уже писал.
6) Будет душно в теплое время года
Мой друг также поведал, что в теплое время особенно в июле на мансарде может помочь только "кондей". В его отсутствие будет очень непросто не только уснуть на мансарде, но и просто находиться.
Также из строительного опыта могу сказать от себя, что на моей одноэтажной даче на втором этаже в жаркие дни может быть более пятидесяти градусов Цельсия! Долго быть там-нереально, хочется побыстрее убежать оттуда. Приходится эксплуатировать только первый этаж. Там летом намного лучше и комфортнее.
Насчет нагрева помещений от жары могу сказать, что например в прошлом году было очень жарко летом! Даже строительные работы днем приходилось останавливать и переключаться на другие дела.
Взглянув на термометр второго этажа я понял, что он показывает около 50 градусов. Хорошо что там никто не проживал... там просто был склад всякого хлама за которым я периодически лазил по мере надобности и наблюдал за температурами. А вот на первом этаже были более-менее приемлемые 28 градусов.
7) Трудно вывести лестничный пролёт
Этот пункт в целом подходит под недочеты низких чердачных перекрытий и мансард. Полностью согласен со своим другом в данном вопросе!
Так вот, мой друг поведал о том, что делая лестничный пролет он очень сильно намучался. Не знал куда вывести лестницу: если выводить ее по центру мансардного этажа, то съедается полезная площадь, а если вывести ее под боковой стенкой (где скос кровли), то неудобно будет пользоваться...
Кроме этого он заметил, что очень неудобно бегать туда-сюда по лестнице с очень крутым углом наклона. А еще лестница это потенциально травмоопасное место особенно для детей и пенсионеров особенно в ночное время!
Хочу сказать еще то, что я при строительстве своего будущего дома обязательно сделаю какой-нибудь мини-лифт или хотя бы подъемный механизм для поднятия тяжестей на второй этаж. Ведь таскать стройматериалы вручную не так просто как может показаться. Это очень затратный и долгий процесс, который сам по себе является тяжелым трудом.
В конце разговора мой друг проявил долю юмора, поведав о том, что мансарду лучше оставить для птичьих гнёзд или сделать там улей для ос. Мы вместе посмеялись... А ведь реально, второй этаж это весьма частое пристанище для зверушек особенно в недостроенных или старых домах.
Как вы считаете, прав ли мой друг? Вы хотите приобрести или построить для себя дом с мансардой? Пожалуйста, прокомментируйте статью и оставьте свое мнение по данному вопросу. Вдруг именно у вас такая мансарда, которая лишена подобных проблем?
Это был канал "Строй с нами". Подпишитесь на канал, если эта статья была вам интересна. Спасибо что прочитали! До новых встреч!