Хорошо, когда удаётся приобрести свою недвижимость. Однако сейчас многим владельцам этого недостаточно, и они сразу же пытаются изменить свою собственность в соответствие со своими вкусами и предпочтениями. В том числе им может не нравиться планировка квартиры и они начинают её изменять. То есть осуществляют перепланировку. Действуют они при этом решительностью и упорством истинных дилетантов. Примеры результатов их усилий приведены ниже.
В 2011 году из-за сноса несущей стены в Ярославле обрушился дом. Одна пожилая женщина погибла, более 100 человек фактически лишились жилья. Виновником был местный предприниматель, который и снёс стену во время перепланировки. Он был задержан правоохранительными органами. https://www.interfax-russia.ru/center/view/pereplanirovka-s-obrusheniem
В Санкт-Петербурге 22 июля 2017 года произошёл ещё один известный случай. Жильцам пришлось в спешке покидать дом, дабы не быть погребёнными под его развалинами. Дом начал «сыпаться» практически мгновенно. Целых 36 человек остались без крова. Виноват оказался опять владелец квартир, расположенных одна над другой, из которых он решил сделать одну двухуровневую. Опять были затронуты несущие стены – и результат закономерен. Владельцу «ремонт» обошёлся в 50 млн. дополнительных рублей штрафа. https://soglas-proekt.ru/infoblog/Kamennoostrovskiy-57-samovolnaya-pereplanirovka/
В Москве также происходили аналогичные случаи. Один товарищ решил из двух своих квартир сделать минифутбольное поле, для чего начал сносить перегородки. Когда потолок начал провисать у него всё же хватило ума позвонить в жилинспекцию. Перегородки восстановили, всё обошлось. Другой товарищ пошёл дальше – решил в квартире бассейн устроить. На этот раз жильцы тревогу подняли. Если бы он закончил то, что начал, то «искупал» бы жильцов квартир несколькими этажами ниже. Ведь один кубометр воды весит тонну, а бассейн вмещает их много. Потолок на такое не рассчитан. https://realty.ria.ru/20161013/408044070.html
Таким образом, если вы выживете под развалинами, в случае подобного исхода вам грозит уголовное преследование. Не тюремный срок, так конский штраф (интересно, у многих есть лишние 50 миллионов). Впрочем, не соседи, ни государство не будут ждать такого исхода. Вам просто предпишут вернуть всё как было. А это дополнительные немалые расходы. Если не вернёте – жильё продадут с торгов. Первый случай был в 2013 году (https://www.1tv.ru/news/2013-12-05/55297-v_moskve_sud_vyselil_iz_kvartiry_sobstvennikov_sdelavshih_nezakonnuyu_pereplanirovku ). В законе всё сказано чётко (http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/fd9f736212055883c499e75ae4c7d9d729b36168/ ).
Правильно нужно делать следующим образом. У надёжной фирмы заказывается проект перепланировки и заключение о безопасности работ. Если есть другие собственники, надо документально зафиксировать их согласие. Всё это вместе с документом на право собственности и заявлением относится в администрацию города или МФЦ. Дальше следует ждать ответа.