Золотая виза (Golden Visa) в Испанию дает возможность получить вид на жительство нерезидентам ЕС, делающим капиталовложения в развитие экономики страны. Закон 2013 года, регламентирующий данный процесс, имел целью привлечение средств иностранных граждан, поддержку предпринимательства и направление финансов в рынок недвижимости. Золотая виза в Испании – одна из популярных в Европе. Из 6 тыс. ВНЖ 2018 года – 10% относились к визе инвестора, а в 2019 иммиграционная программа обошла по уровню спроса португальскую. Однако объемы инвестиций 2020 года в этот продукт снизились почти вдвое из-за карантинных запретов, в особенности – снижения мобильности заявителей из Китая и РФ.
Условия получения золотой визы
Испанская Золотая виза предоставляет ВНЖ при покупке недвижимости стоимостью от 500 тыс. €. Ограничений на тип имущества нет, будь то дом, земля либо коммерческое помещение. Есть и иные варианты капитальных вложений, суммы которых стартуют от 1 млн €. Требования к гражданам других государств, желающим получить золотую визу инвестора в Испании:
- Претендентом может быть лицо от 18 лет, не имеющее гражданства другой страны ЕС.
- Необходимо подтвердить отсутствие судимости за прошедшие 5 лет.
- Располагать медицинской страховкой, способной покрыть расходы в период нахождения в стране.
- Подтвердить отсутствие болезней инфекционного характера.
- Не подпадать под запреты на пребывание в ЕС, не иметь визовых нарушений и задолженностей по налогам.
- Удостоверить легальность источников финансовых средств.
- Иметь минимальный ежегодный доход на проживание – 26 500 € на личном вкладе и 6600 € для каждого представителя семьи.
- Выполнять инвестиции в рамках законодательства и сохранять их 5 лет.
Получение золотой визы: способы
Главное условие получения Golden Visa – инвестиции в экономическое развитие, сделать которые можно следующими способами:
- Приобретение недвижимости оценочной стоимостью не менее полумиллиона евро. Количество покупаемых объектов не имеет значения – один загородный коттедж либо 2-3 квартиры должны иметь суммарную стоимость 500 тыс. Жилье можно продать только через 5 лет, а чтобы сохранить вид на жительство, придется приобрести другой дом в Испании на ту же сумму. Возможно оформление совместной покупки несколькими инвесторами, вклад каждого – не меньше означенной суммы. Кредит или рассрочка не рассматриваются. Исключение, когда инвестор оплачивает 500 тыс. как часть стоимости объекта, а на остальную сумму оформляет кредит.
- Покупка акций любых испанских компаний или открытие вкладов в банке страны на сумму от 1 млн €. То же относится и к инвестиционным фондам. Важно – сумма вклада должна оставаться на счету на весь срок участия в программе.
- Инвестирование в облигации государства, при котором общая сумма ценных бумаг – от 2 млн €. Вложения делаются на 5 лет.
- Разработка инновационного проекта. Создание дополнительных рабочих мест, активное продвижение определенной отрасли с использованием инвестиционных технологий заинтересует правительство Испании. Решение о пользе проекта принимает торгово-экономическая палата страны.
Многие потенциальные владельцы Золотой визы выбирают покупку недвижимости, как способ дальнейшего переезда в Испанию. Располагая бюджетом в 500 тыс. евро, иностранец купит жилье в любом из регионов. Большая квартира в столице, вилла на побережье в Салоу, современный таунхаус в Сагаро – доступные варианты.
Как оформить золотую визу в Испании?
Процесс получения визы инвестора в Испании делится на несколько этапов и подразумевает предоставление определенных документов.
Последовательность шагов для участия в программе:
- Консультации со специалистом по иммиграции и выбор инвестиционного объекта.
- Получение визы Шенгена.
- Открытие счета в испанском банке с приобретением налогового кода.
- Оформление депозита в сумме 10% стоимости недвижимости.
- Внесение полной суммы инвестиций.
- Получение в испанском посольстве визы D.
- Подача заявки на двухлетнюю карту резидента на время визы плюс 90 дней по его окончании.
- Сдача в службу миграционной полиции отпечатков пальцев.
- Получение биометрической карты на 2 года.
Какие документы нужны?
Пакет документов, который нужно собрать после финансирования выбранного проекта, включает:
● загранпаспорт, действующий минимум 1 год с даты подачи заявки на ВНЖ;
● гражданский паспорт с места нынешнего проживания с копиями страниц;
● анкету претендента и заявление;
● 2 фото 3.5 х 4.5 в цвете;
● договор покупки недвижимости либо документ, удостоверяющий капвложения;
● выписку банковского счета, справки по депозитам;
● документ о несудимости, с подтвержденным переводом;
● медицинскую справку и страховку на срок визы;
● документы о законности доходов (банковские выписки, формы НДФЛ, договоры по сделкам, иные);
● квитанцию уплаты консульского сбора.
При подаче документов в посольство присутствие претендента на визу не является обязательным. Процедуру можно возложить на доверенное лицо. Рассмотрение вопроса занимает 2 недели, при возникновении дополнительных уточнений возможно продление срока до одного месяца.
Причины по которым могут отказать и что делать?
Отказы в получении вида на жительство в Испании случаются, даже при полном соблюдении закона «О правах и свободах иностранцев в Испании». Самые распространенные причины:
● недостаточность доказательств стабильности и легальности доходов;
● нехватка сумм на счетах;
● отсутствие выписки из реестра недвижимости королевства;
● нарушения в странах ЕС (дорожные штрафы);
● некорректность подачи информации во время интервью;
● нарушения по срокам пребывания.
Чаще всего, необходимо разобраться в причинах отказа и устранить их. Только очень грубые нарушения препятствуют повторной подаче документов на ВНЖ. Чтобы опротестовать отказ, можно отправить в консульство прошение о пересмотре решения (срок – 1 месяц) или подать апелляцию в Верховный суд Испании (в течение 2 месяцев).
Что дает золотая виза русскому, украинцу и белорусу?
Для граждан России, Украины и Белоруссии виза инвестора в Испании открывает большие возможности. Главное – это свободные путешествия в пределах стран Шенгена.
Другие плюсы Золотой визы:
- Не нужно проживать в стране 183 дня в году (для простого ВНЖ), время нахождения – минимум 7 дней.
- Скорость оформления – максимум 3 месяца.
- Виза доступна всем членам семьи инвестора (супругу/е, несовершеннолетним детям, совершеннолетним детям и родителям, находящимся на иждивении заявителя).
- Все члены семьи обретают право устраиваться на работу в стране.
- Медицинская страховка страны обеспечивает бесплатные консультации врачей, лечение в стационарах, проведение операционных мероприятий.
- Инвестор получает водительское удостоверение Евросоюза с правом покупки и регистрации автомобиля.
- Дети могут получать образование в любых школах и вузах Испании.
- При нахождении в стране до 183 дней не требуется подача налоговой декларации.
- Экзамены по испанскому языку и истории сдавать не придется.
Главный недостаток Золотой испанской визы – большие денежные вложения. А оформить ипотеку или кредит на приобретение недвижимости не получится.
Можно ли оформить ПМЖ и испанское гражданство?
Золотая виза дает возможность инвестору законно проживать в Испании 1 год, затем можно сделать запрос на 2 года с последующим обновлением. Достаточно лишь подтвердить актуальность владения активами, в которые производились инвестиции.
По истечении 5 лет проживания – можно рассчитывать на ПМЖ. Для этого нужно предоставить доказательства, что резидент не выезжал из Испании более чем на 10 месяцев в течение этого срока. ПМЖ отличается от гражданства Испании отсутствием права на голосование и избрание в руководящие органы страны. 10 лет проживания в Испании – прямое основание для подачи заявления на гражданство.
Общая схема такова: ВНЖ + 5 лет → ПМЖ + 5 лет → гражданство.
Для получения гражданства понадобится успешно пройти тесты по истории страны и испанскому языку. Надо помнить, что двойное гражданство запрещается в стране, и оформляя испанское, придется отказаться от предыдущего.
Довольно четкая программа Golden Visa в Испании не предполагает двусмысленных толкований. Все прозрачно, понятно и предсказуемо. Золотая виза обеспечивает стабильное право пребывания в европейской стране с надежной защитой инвестиций испанским законодательством.