Не прячьте Ваши денюшки...

https://advokat-spb.org/advokat-po-zhilishchnym-voprosam/ 

В начале скучно. 

Расчёт пени, порядок начисления определяется частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса России. 

Теперь по существу. 

Во-первых, закон сразу устанавливает, что Жилконтора является кредитором, т.е. собственник квартиры сразу назначается дрлжником. Что это значит? Если исходить из дефиниции, то пени - это обеспечение исполнения. Когда исполнение осуществляется, то обеспечение прекращается. Это классика. Но! Наша судебная практика, на всех уровнях, так и наши чиновники и депутаты, рассматривают пени, как санкцию, т.е. штраф, обязанность уплаты которого не прекращается исполнением основного обязательства. Задача адвоката, в этом случае, сводится к изменению внутреннего убеждения судьи, о начислении пени. 

Во-вторых, закон устанаалиаант две ставки пени, которые дополняют друг друга. Начиная с 31-го дня просрочки и до 90-го дня просрочки, Жилконтора начисляет пени из расчёта 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ, а начиная с 91-го дня - из расчёта 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ. Последняя ставка начисляется до даты выплаты долга. 

Подвидем итог:

1) Собственник квартиры, при просрочке оплаты ЖКУ, назначается законом должником Жилконторы. 

2) Начиная с 31-го дня, и по 90-й день задолженности, устанавливается размер пени, равный 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ в день. 

3) Начиная с 91-го дня, и полдень оплаты долга, устанавливается размер пени, равный 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ в день. 

Следовательно, в первые 30-ть дней Жилконтора не имеет право начислять Вам пени по любой ставке.

#адвокат #ЖКХ #ЖКУ #Жилконтора #пени #суд