Ключевая ставка Центрального банка РФ на прямую влияет на размер неустойки в случае несвоевременной оплаты коммунальных услуг и внесения взносов на капитальный ремонт (ст.155 ЖК РФ). Учитывая экстраординарную экономическую ситуацию в нашей стране, Правительство РФ вынесло постановление от 26 марта 2022 г. № 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году". Такие особенности установлены на период с 28 февраля 2022 года по 1 января 2023 года: Кабмин постановил начислять и уплачивать пени (неустойку, штраф) исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 года 9,50% годовых, в следующих случаях:
➢ неполное / несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капремонт,
➢ несвоевременное и (или) не полностью исполненное ИП и организациями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством РФ о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с ТКО;
➢ просрочка исполнения обязательства по установке, замене / эксплуатации ИПУ/ОДПУ энергоресурсов;
➢ включение условия о рассрочке в договор об установке ИПУ, общего (для коммунальной квартиры) прибора учета или ОДПУ, заключаемый с гражданином – собственником жилого / садового дома, помещения в МКД, либо с УК/ ТСЖ ( в цену, определенную таким договором, подлежит включению сумма процентов, начисляемых исходя из указанного значения ключевой ставки).