В Сочи расследуют очередную строительную аферу, в результате которой могут пострадать сотни добросовестных покупателей. Речь идет о банкротстве ООО «Дипломат плюс», больше известном сочинцам, как жилой комплекс «Южное море» на улице Есауленко.
Застройщиком данного проекта являлись широко известные в г. Сочи адвокаты Вадим Демин и Месроп Муселимян. В сентябре 2016 года Муселимян купил в рассрочку компанию-застройщика ООО «Внешоптоторг», руководителем и собственником которой на тот момент являлся Федор Бердиков. Сумма сделки по нотариальному договору купли-продажи составила 292 млн руб.
На основании скомпилированной оценки (всего - 35 млн руб), Муселимян и Демин вывели земельный участок и недострой на свою новую фирму ООО «Дипломат плюс», даже не оплатив эти 35 млн руб, бросив ООО «Внешоптоторг» и начали застройку под новым названием. Естественно никакие 292 миллиона продавцу выплачены не были, а позднее самого Бердикова новые партнеры посадили в тюрьму, использовав старых дольщиков ООО «Внешоптоторг».
Возможно «партнеры» рассчитывали на то, что страдая несколькими серьезными заболеваниями в числе которых диабет, Бердиков просто не выберется из заключения живым. Однако, жизнь оказалась более непредсказуемой. Выйдя из колонии в 2021 году Бердиков, приступил по возврату своего имущества. Вернул контроль над ООО «Внешоптоторг» и начал истребовать свой земельный участок и объект незавершенного строительства.
В результате этих действий, начался процесс личного банкротства Муселимяна и продажа его имущества с торгов судебными приставами. Также начато банкротство ООО «Дипломат плюс», в рамках которого ООО «Внешоптоторг» истребует свой земельный участок у ООО «Дипломат плюс».
Следственный комитет Краснодарского края в данный момент проводит проверку в отношении Муселимяна и Демина, а также всех номинальных лиц, используемых последними, по признакам преступления ст. 159 ч. 4 УК РФ. Несмотря на все указанные судебные и уголовные перипетии возникает вопрос – что делать покупателям квартир в ЖК «Южное море», которые стали заложниками действий Муселимяна и Демина.
Перспективы у нынешних собственников квартир на сегодняшний день не самые радужные. Развитие ситуации скорее всего приведет к аресту приобретенных квартир на период следствия, а также истребование квартир в рамках банкротства ООО «Дипломат плюс» в адрес реального их собственника – ООО «Внешоптоторг».
ФЗ 214 эскроу счета вас не от чего не застрахуют.