Очень частый спор среди моих знакомых - "что лучше: аренда квартиры или покупка жилья?" В обоих вариантах есть свои плюсы и минусы, а выбор между ними определяется не только семейным бюджетом, но и обстоятельствами.
В этой статье я расскажу про разницу аренды и покупки и дам некоторые рекомендации тем, кто сейчас занят этим вопросом (весной 2022).
Сторонники аренды говорят, что арендовать жилье намного выгоднее ипотеки, как минимум из-за меньшего размера ежемесячной платы и возможности быстро переехать. Однако те же самые люди не прочь и взять ипотеку в случае, если процент по ней неожиданно упадёт и подвернутся выгодные условия.
Поговорим о разнице в расходах
Что касается разницы в расходах, то они во многом зависят от нынешних условий.
В какое-то время выгодно брать квартиру под ипотеку, а в какое-то и вовсе снимать квартиру. Чаще меняется ипотечный процент, который зависит от многих факторов, да к тому же очень существенно.
Сейчас без льготной ипотеки, конечно, аренда оказывается гораздо выгоднее и привлекательнее покупки жилья.
Аренда или ипотека?
На рынке постоянно происходят так называемые качели. За счёт снижения и повышения арендной платы покупатели отдают предпочтение то одному, то другому - это естественный процесс. Таким образом и происходят "бумы" продаж, обвалы цены и наоборот дикий рост.
Вот несколько рекомендации для обеих сторон - продавцов и покупателей:
1. Покупатели и арендаторы, ваш выбор во многом должен зависеть от нынешней ситуации на рынке, в частности цен на те или иные варианты объектов, а также расходы, которые они на себе везут. Проценты по ипотеке могут меняться резко и стремительно.
Государство всячески поддерживает различные программы застройки, а потому часто даёт выгодные условия по получению ипотеки. За этим надо следить, чтобы успеть прыгнуть в удачный вагон (запрыгнуть в удачный вагон помогаем мы). С арендой всё во многом зависит ещё и от спроса.
2. Продавцы, будьте увереннее, если хотите продать квартиру, действуйте в моменте, не ждите спада и роста, старайтесь не продешевить, но при этом и не ломите цену, дайте рыночной системе работать в штатном режиме. Ситуация меняется каждый час и кто знает, какая ситуация может сложиться уже на завтрашний день.
В любом деле главное - принять продуманное и взвешенное решение, но при этом и не упустить момент.
Если вам нужно помочь с продажей или покупкой недвижимости, обращайтесь к нам напрямую через Яндекс.Мессенджер или оставляйте заявку на нашей сайте, мы с радостью вам поможем.
Anklav Estate