Всё конечно начинается с земельного участка, и если он у Вас имеется, достался по наследству, купили давно за недорого и.т.д это огромный плюс и существенно экономит бюджет.
Стоимость сотки земли начинается от 800 тысяч руб. И конечно это в самых отдаленных районах. Всё, что ближе к инфраструктуре идёт уже от 1,5 миллионов руб за сотку.
Итак, земля обойдется нам минимум 6 млн.руб.
Дальше идут коммуникации, если на участке они есть, это великолепно, если же их нет, то в среднем это еще + минимум 500 тыс.руб.
Топосъемка, геология, геодезия и проект дома это еще около 500 тыс.руб. Всё по средним показателям. Без этих составляющих мы к строительству дома не приступаем!
Участок в ценообразовании строительства имеет огромное значение, поэтому перед покупкой земли мы обязательно должны увидеть участок, чтобы оценить степень сложности строительства, соответственно от этого зависит и цена строительства.
Потому что на землю у нас опирается основание дома и как правило основание в Сочи, чаще всего стоит дороже самого теплого контура дома, всё это конечно благодаря рельефу местности.
Уже после окончания основания, мы приступаем к стенам, фасаду, кровле, перегородкам, лестницам, окнам и.т д.
Всё это, включая основание дома, как правило обходится в среднем 60 тысяч руб. за м2.
Итого, что мы имеем, если мы хотим дом 150 кв.м. он обойдется нам в 9 млн. + стоимость земли, проекта, коммуникаций 7 млн. + ремонт это ещё минимум 4 млн.
20 млн минимум нам с Вами обойдется готовый к проживанию дом!
Сравним с квартирой?
Средняя цена квартиры в новостройке минимум 350 тысяч.руб. за м2.
150 кв.м. обойдутся нам в 52 млн.
Разница в 32 млн! Очень существенно!
Да, придется подождать, зато какая выгода!
Как вы считаете, стоит ли квартира того, чтобы переплачивать за неё такие деньги? Пишите в комментариях
Ну и если хотите построить дом, также пишите или звоните нам по номеру
+7 980 269 54 00