Ни для кого не секрет, каким образом осуществляется застройка городов. В одних районах горда плотно вырастают высокие многоэтажки, а в других тесно лепятся друг к другу частные дома. Причём от тесноты страдают все, даже многие обладатели вилл. Из-за плотной застройки и большого числа автомобилей почти не остаётся живого пространства.
Я предлагаю компромиссные варианты застройки пригородов городов и крупных посёлков, а также способ снижения себестоимости строительства. Подробности по этим ссылкам:
https://glav.su/forum/threads/1503661/5837491
https://glav.su/forum/threads/1504848
Но это, как видно по планировке, самый бюджетный вариант. Квартиры меньшей площади комфортными для проживания не назовёшь.
А вот более оптимальный вариант, рассчитанный на людей с разным достатком.
В этом доме 6 квартир и 4 гаража. 5 квартир одинаковой общей площади, но по желанию покупателей могут быть двух или трёхкомнатными.
На каждой лестничной площадке по одному входу. Верхние этажи составляют одну общую жилплощадь. Её владельцам должна принадлежать и крыша. Поэтому вариантов кровли может быть много.
Благодаря такому чередованию этажей часть верхней жилплощади имеет потолки высотой 4 м. План верхнего этажа показан выше справа.
Располагаться такие дома должны на участках размером минимум 60х90 м в шахматном порядке.
Разумно будет выделять один общий участок на два дома. Часть площади участка можно выделить под огороды. А если желающих копаться в земле не найдётся, землю можно использовать под теннисный корт, мини футбольное поле или иную спортивную площадку.
В идеале должен быть выбран населением какой-то типовой проект, который будет воплощаться в своём регионе. Таким образом разные регионы страны станут узнаваемы.