Через пару месяцев в курортный Светлогорск, на морское побережье Калининградской области, потянутся из материковой России многочисленные отдыхающие. Некоторые из них, как правило, после ознакомления с нашим крошечным городом, начинают думать о воплощении в жизнь мечты о "домике у моря". То есть - о покупке квартиры возле моря в качестве дальней дачи или для будущего переезда на ПМЖ ближе к пенсии.
Однако, в отличие от прошлых лет, возникает одна, но существенная причина, препятствующая реализации мечты...
Причина эта заключается в небывалом взлете цен на недвижимость в нашей стране, в том числе, и в Светлогорске.
В своем предыдущем обзоре я показал подборку квартир с ценами, по которым их можно купить в местных новостройках.
. . .
Но не всем желающим стать владельцами "квартиры у моря" хочется ждать когда завершится стройка. Тем более - в нынешних непредсказуемых обстоятельствах и в непростые времена. При возможности выбора, покупатели нередко руководствуются принципом "лучше здесь и сейчас", чем "когда-то потом".
Поэтому в данном обзоре я предлагаю посмотреть всем интересующимся, по каким ценам выставлены готовые квартиры в Светлогорске. В отличие от новостроек, такую недвижимость можно использовать сразу после покупки. Естественно, в готовых квартирах может потребоваться (или нет) какой-то ремонт, но в этом случае сроки заселения будут зависеть только от самого покупателя, а не от застройщика.
Кстати, для сравнения сегодняшних цен с прошлогодними, советую заглянуть в мои публикации 2021 года.
. . .
Ну а теперь - обзор цен, составленный на основе объявлений, которые были размещены на авито 3 апреля 2022 года. Сортировка сделана по увеличению цены. Первые и последние этажи исключены из рассмотрения.
Обращаю внимание, что моя выборка предложений не является полным списком всей недвижимости, выставленной на продажу.
Поскольку непосредственно возле моря (Светлогорск-2) кроме квартир также предлагается к продаже немало апартаментов, то и они представлены в обзоре. Хотя, апартаменты по действующему законодательству относятся к нежилым помещениям.
Готовые квартиры и апартаменты в Светлогорске
Светлогорск-1 (спальный район)
- студия, ул. Молодежная, д.9, площадь 22 кв.м, 4/7 этаж, цена 4 500 000 руб (204 545 руб/кв.м)
- студия, ул. Цветочная, д.1, площадь 23,5 кв.м, 5/6 этаж, цена 4 650 000 руб (197 872 руб/кв.м)
- студия, ул. Фруктовая 10к2, площадь 27 кв.м, 3/9 этаж, цена 5 000 000 руб (185 185 руб/кв.м)
- студия, ул. Пригородная 1к1, площадь 27,8 кв.м, 3/8 этаж, цена 6 600 000 руб (237 410 руб/кв.м)
- 1-к квартира, ул. Молодежная 3к4, площадь 38 кв.м, 5/8 этаж, цена 4 480 000 руб (117 895 руб/кв.м)
- 1-к квартира, ул. Пригородная, д.36А, площадь 38 кв.м, 4/5 этаж, цена 4 500 000 руб (125 000 руб/кв.м)
- 1-к квартира, ул. Молодежная, д.21, площадь 38 кв.м, 2/8 этаж, цена 4 600 000 руб (121 053 руб/кв.м)
- 1-к квартира, ул. Фруктовая, д.11, площадь 42 кв.м, 2/9 этаж, цена 5 600 000 руб (133 333 руб/кв.м)
- 1-к квартира, ул. Пригородная, д.42, площадь 37 кв.м, 4/5 этаж, цена 5 800 000 руб (156 757 руб/кв.м)
- 1-к квартира, ул. Яблоневая, д.20, площадь 37 кв.м, 5/7 этаж, цена 5 900 000 руб (159 459 руб/кв.м)
- 1-к квартира, ул. Тихая, д.6, площадь 37,9 кв.м, 3/8 этаж, цена 6 450 000 руб (170 185 руб/кв.м)
- 1-к квартира, ул. Яблоневая, д.21, площадь 31 кв.м, 6/8 этаж, цена 6 800 000 руб (219 355 руб/кв.м)
- 1-к квартира, ул. Пригородная, д.3, площадь 39 кв.м, 2/7 этаж, цена 7 500 000 руб (192 308 руб/кв.м)
- 1-к квартира, ул. Тихая, д.12, площадь 34 кв.м, 6/7 этаж, цена 8 000 000 руб (235 294 руб/кв.м)
- 1-к квартира, ул. Пионерская, д.18Б, площадь 55 кв.м, 3/5 этаж, цена 8 900 000 руб (161 818 руб/кв.м)
- 2-к квартира, ул. Пионерская, д.28, площадь 44 кв.м, 2/5 этаж, цена 5 550 000 руб (126 136 руб/кв.м)
- 2-к квартира, ул. Новая, д.8, площадь 52 кв.м, 3/5 этаж, цена 5 980 000 руб (115 000 руб/кв.м)
- 2-к квартира, ул. Яблоневая, д.1, площадь 57,6 кв.м, 4/6 этаж, цена 6 800 000 руб (219 355 руб/кв.м)
- 2-к квартира, ул. Спортивная, д.6, площадь 57 кв.м, 2/5 этаж, цена 8 300 000 руб (145 614 руб/кв.м)
- 2-к квартира, ул. Пионерская, д.18Б, площадь 66 кв.м, 3/5 этаж, цена 9 500 000 руб (143 939 руб/кв.м)
- 2-к квартира, ул. Спортивная, д.2, площадь 63,6 кв.м, 3/5 этаж, цена 10 000 000 руб (157 233 руб/кв.м)
- 3-к квартира, ул. Ленинградская, д.7, площадь 51,5 кв.м, 4/5 этаж, цена 5 700 000 руб (110 680 руб/кв.м)
- 3-к квартира, ул. Мичурина, д.1, площадь 59 кв.м, 3/5 этаж, цена 7 700 000 руб (130 508 руб/кв.м)
- 3-к квартира, ул. Игашова, д.1, площадь 74,4 кв.м, 4/5 этаж, цена 9 000 000 руб (120 968 руб/кв.м)
- 3-к квартира, Сиреневый переулок, д.1, площадь 91 кв.м, 2/6 этаж, цена 10 200 000 руб (112 088 руб/кв.м)
- 3-к квартира, ул. Тихая, д.3, площадь 86,4 кв.м, 3/6 этаж, цена 10 300 000 руб (119 213 руб/кв.м)
- 4-к квартира, Ягодный переулок, д.1, площадь 91,9 кв.м, 3/5 этаж, цена 8 300 000 руб (90 316 руб/кв.м)
. . .
Светлогорск-2 (исторический курортный район у моря)
- апартаменты, ул. Карла Маркса, д.13Б, площадь 31,7 кв.м, 2/3 этаж, цена 5 300 000 руб (167 192 руб/кв.м)
- апартаменты, ул. Верещагина, д.12, площадь 30 кв.м, 3/5 этаж, цена 9 000 000 руб (300 000 руб/кв.м)
- апартаменты, ул. Октябрьская, д.4, площадь 35,2 кв.м, 4/5 этаж, цена 9 328 000 руб (265 000 руб/кв.м)
- апартаменты, ул. Горького, д.14, площадь 52 кв.м, 2/10 этаж, цена 11 190 000 руб (215 192 руб/кв.м)
- апартаменты, ул. Ленина, д.52, площадь 48,4 кв.м, 2/10 этаж, цена 12 800 000 руб (264 463 руб/кв.м)
- апартаменты, ул. Ленина, д.17А, площадь 50 кв.м, 2/5 этаж, цена 21 999 000 руб (439 980 руб/кв.м)
- квартира-студия, Майский проезд, д.10, площадь 28,6 кв.м, 3/7 этаж, цена 6 550 000 руб (229 021 руб/кв.м)
- квартира-студия, Майский проезд, д.17, площадь 24 кв.м, 3/8 этаж, цена 7 500 000 руб (312 500 руб/кв.м)
- 1-к квартира, Майский проезд, д.11, площадь 36 кв.м, 5/7 этаж, цена 7 600 000 руб (211 111 руб/кв.м)
- 1-к квартира, Майский проезд, д.9, площадь 36,9 кв.м, 5/7 этаж, цена 8 100 000 руб (219 512 руб/кв.м)
- 1-к квартира, Майский проезд, д.4А, площадь 39 кв.м, 5/6 этаж, цена 8 100 000 руб (207 692 руб/кв.м)
- 1-к квартира, ул. Балтийская, д.15, площадь 39 кв.м, 4/6 этаж, цена 9 200 000 руб (235 897 руб/кв.м)
- 1-к квартира, ул. Гагарина, д.1, площадь 38 кв.м, 3/6 этаж, цена 11 000 000 руб (289 474 руб/кв.м)
- 1-к квартира, ул. Динамо, д.10, площадь 38 кв.м, 3/7 этаж, цена 13 900 000 руб (365 789 руб/кв.м)
- 2-к квартира, Олимпийский бульвар, д.2, площадь 66 кв.м, 6/7 этаж, цена 11 000 000 руб (166 667 руб/кв.м)
- 2-к квартира, Калининградский проспект, д.71А, площадь 52,6 кв.м, 2/7 этаж, цена 12 800 000 руб (243 346 руб/кв.м)
- 2-к квартира, Олимпийский бульвар, д.12, площадь 61 кв.м, 6/7 этаж, цена 15 000 000 руб (245 902 руб/кв.м)
- 2-к квартира, ул. Горького, д.6А, площадь 78 кв.м, 4/5 этаж, цена 17 000 000 руб (217 949 руб/кв.м)
- 2-к квартира, ул. Ленина, д.6, площадь 63,4 кв.м, 3/4 этаж, цена 27 999 000 руб (441 625 руб/кв.м)
- 3-к квартира, ул. Карла Маркса, д.9, площадь 56,5 кв.м, 4/5 этаж, цена 6 500 000 руб (115 044 руб/кв.м)
- 3-к квартира, ул. Карла Маркса, д.9, площадь 56,5 кв.м, 4/5 этаж, цена 9 100 000 руб (161 062 руб/кв.м)
. . .
Светлогорск-3 (новый необжитый район)
Предложения готовых квартир на момент составления обзора отсутствовали.
. . .
Рекомендую заинтересованным посетителям канала "Домик у моря" на всякий случай сохранить ссылку на сайт-форум туристов и новых жителей Светлогорска: https://svetlogorsk-2.ru
Всем подписчикам - позитива и здоровья, несмотря на сложности нынешнего момента времени.