Всем привет!
Моя специализация строительный надзор и так уж повелось, что многие заказчики обращаются ко мне еще на этапе подбора подрядчика, для проведения ремонтных работ. Так вот в этот раз, заказчик не молодой уже человек, сообщил, что у него есть на примете несколько московских форм, которых он рассматривает , как потенциальных подрядчиков для ремонта своей квартиры. Удивился я конечно стремлению заказчика сотрудничеству исключительно с фирмами, пояснил, что на моих поднадзорных объектах фирм не водилось с 1999 года, потому что пожалуй хуже варианта и представить себе нельзя и не просто пояснил, а привел железобетонные на мой взгляд доводы, однако "ветер дует", как говорится.
Я предложил ему встретиться со всеми, показать квартиру и пояснить, что и как необходимо сделать, для того, что бы потенциальные подрядчики составили смету на работу и материалы.
Однако заказчик оказался не так, то прост. Он попросил изготовить ТЗ, смету на работы и смету на материалы. Сказано-сделано.
И вот заказчик стал встречаться с потенциальными подрядчиками. С одной стороны все они разные, с другой их всех объединяло одно, вернее два: сметы на работы содержали не более 70% потенциальных работ (рекорд 40%) и наличие в договорах подряда пункта, об увеличении стоимости ремонта в связи с выявлением дополнительных работ. Со сметой же на работы заказчика, где перечислены исключительно все необходимые работы, потенциальные подрядчики, за исключением одного подрядчика работать отказались. Казалось бы, что может быть проще: вставь свои расценки и посчитай. Ан нет!
Так вот с этим подрядчиком заказчик вроде бы согласился иметь дело, только поставил условие - изменение некоторых пунктов договора, обуславливающих его (заказчика) безоговорочно соглашаться со всеми "прихотями" подрядчика. А именно: согласие на безоговорочную оплату доп.работ, согласие на изменение сроков начала работ, изменение сроков окончания работ, предоставление сертификатов соответствия на стройматериалы, производство последовательности и технологии работ на его (подрядчика) усмотрение и много еще чего странного трактующего основные моменты договора исключительно в сторону подрядчика. Кстати был еще один безумный пункт: запрет на разглашение о производстве и качестве работ в социальных сетях и прочих местах обсуждения.
Заказчик уперся-договор согласовали и даже подписали. Приняли поэтапную форму оплаты. Назначили дату начала работ. Звонок от подрядчика-подготовьте место для того, что бы ремонтники жили на квартире в которой идёт ремонт. Заказчик в шоке: какое место, для кого? Таких условий в договоре не было и этот момент не обговаривался. После этого подрядчик ушел в зону тишины.
Проходит неделя-работы не начинаются. То одно у подрядчика, то другое. Завтраками закормили. Проходит вторая неделя-тишина. Тут заказчик уже вышел из берегов. И четко в рамках договора уведомил в письменном виде подрядчика о расторжении договора.
Что тут началось! Завтра у вас будет самая лучшая бригада, завтра у вас будет начало работ. Никто у вас жить не будет-звонили все кому не лень из руководства фирмы.
Однако заказчик парировал четко и доходчиво: никакого сотрудничества с вами и быть не может, если даже не начав работы вы нарушили условия договора, тогда, что будет если начнутся работы? Нет-такие , как вы мне точно не нужны. Столько вранья, мне-говорит заказчик,-слышать не приходилось никогда.
Если вам интересно , как развиваются события у этого заказчика-напишите. Я расскажу, что и как происходит.
На этом у меня всё. Спасибо за ваше время. Если у вас имеется, что сказать-добро пожаловать в комментарии. Удачи вам, добра и легких ремонтов!