Ох, здесь надо быть предельно осторожными. Часто люди входят в раж и доводят экономию до абсурда – вплоть до того, что обретают какую-то нечеловеческую самоуверенность и интуитивно рисуют, например, дизайн дома.
Не стоит так делать. Потом будете страдать и снова тратить деньги. Как там говорится? Скупой платит дважды. А то и трижды. Увы, при строительстве коробки мало на чем можно сэкономить, но вполне реально без потери качества все-таки чуть снизить расходы благодаря некоторым хитростям.
Фундамент
Самый дорогой этап – затраты на него могут доходить до 40% от стоимости всей коробки. Удивительно, но именно эту важную основу многие пытаются удешевить в первую очередь.
Использование откровенно дешевого или неподходящего для конкретной почвы материала, а также упрощение технологии возведения (чтобы все было побыстрее) может потом стать огромной проблемой при эксплуатации дома. Например, пойдут трещины по стенам.
При этом универсального типа фундамента не существует: надо обязательно проводить геологическое исследование перед началом стройки, чтобы определить тип почвы, наличие грунтовых вод и глубину промерзания. Только так получится выбрать подходящий вариант.
На бригаде тоже не экономьте ни в коем случае. На этом этапе ТАК много нюансов, что даже строители со стажем порой косячат. К примеру, при армировании вбивают вертикальные стержни прямо в землю👇🏽
Такие фокусы недопустимы: части арматуры не только не защищены бетоном от внешнего воздействия, но и весь каркас приходит в негодность из-за электрохимической коррозии.
💰 Как сэкономить на фундаменте
Если выберете конструкцию стен из керамического блока и облицовочного кирпича, вам не потребуется вентилируемый зазор, так как паропроницаемость материалов практически одинаковая. Это позволит сэкономить на площади фундамента и увеличить полезную площадь дома.
Дом из керамических блоков с отделкой из облицовочного кирпича👇🏽
Стены
Здесь уже у кого на что хватает. Одни могут себе позволить каменный дом, другие посматривают в сторону каркасной технологии. Первый вариант традиционно дороже, но все-таки позволяет исключить ряд лишних строк из вашей сметы, если выбрать качественный материал.
Такой дом будет надежным и максимально долговечным. Плюс вы сэкономите на будущих вложениях в фасад. Например, керамические стены не позволят завестись насекомым и грызунам, их не надо красить или обрабатывать специальными растворами.
💰 Как сэкономить на стенах
Построить дом из керамических блоков. И вот почему👇🏽
Такие стены не надо утеплять благодаря их высокой теплоизоляционной способности. При изготовлении в них добавляют древесные опилки, которые выгорают и образуют сеть микропор, где задерживается воздух (лучший теплоизолятор). Специальная геометрия и конструкция пустот внутри блоков удлиняют путь тепла в кладке. Поэтому стены работают по принципу термоса: зимой держат тепло, а летом – приятную прохладу.
Такие стены не надо армировать, потому что блоки обладают высокой прочностью (М75–100). Так, один метр кладки из материала Porotherm 38 Thermo выдерживает нагрузку в 70 тонн, а газобетон – в два раза меньше. Без армирования обойдутся также кладка, дверные и подоконные проемы.
Таким стенам не нужен монолитный железобетонный пояс. А плиты перекрытия можно устанавливать прямо на растворную постель на поверхности блоков.
То есть вы экономите на утеплителе и арматуре. Бинго!
Кровля
Самые распространенные пункты, на которых экономят при монтаже кровли: теплоизоляция, гидроизоляция и пиломатериалы. А зря.
Тонкий слой теплоизоляционного материала приводит в итоге к дополнительным расходам: вам придется отапливать мансарду зимой и охлаждать ее летом.
Гидроизолирующая мембрана должна быть целая – никаких заплаток! Иначе в поврежденных местах спустя несколько лет снова появятся дырки, через которые конденсат спокойно будет попадать в утеплитель.
Дешевые пиломатериалы? Соблазнительно. Скорее всего, вы будете сопротивляться покупке качественной доски за 15 000 руб./м³ и настоите на плохо просушенной по 10 000 руб./м³. С виду разницы никакой, но потом не расстраивайтесь из-за нашествия грибка в подкровельном пространстве.
💰 Как сэкономить на кровле
Чем проще конструкция, тем получится дешевле. К примеру, выгодно делать односкатную крышу. Проектирование простое, работа выполняется быстро и с минимальными затратами.
Пример односкатной крыши👇🏽
Организация работ
На проектной документации и можно экономить, и нельзя. Да-да, вот так. Если вы решите привлечь какого-то сомнительного специалиста, это может привести к неправильным сметным расчетам стоимости стройки в целом. Чревато тем, что у вас кончатся деньги и все великолепие придется качественно консервировать – тоже недешевое удовольствие. Плюс всегда есть риск полностью или частично потерять результат уже выполненных работ – чаще всего, из-за неблагоприятных погодных условий.
💰 Как сэкономить на организации работ
В этом помогут консультации узкопрофильных специалистов, а также услуги технадзора или строительного контроля. Например, если вы покупаете материалы у крупных компаний вроде Wienerberger, то можете воспользоваться бесплатными сервисами от производителя: заказать аудит, технадзор или шеф-монтаж. Тогда не придется платить независимым экспертам.
Пример технадзора. Специальным инструментом проверяют плоскостность, чтобы выяснить, сколько штукатурки потребуется заказчику для выравнивания стен под ноль. Вердикт: стена достаточно ровная, в пределах требуемых показателей. Для справки: на высоту одного этажа отклонение по вертикальности может быть где-то 10 мм.