На сделках много внимания уделяется юридической чистоте, но совершенно упускается из виду сделкоспособность подписантов.
Существует множество вариантов сделок, на которых не помешало бы присутствие психиатра.
Мы решили выделить три самых частых и самых важных видов сделки, на которых крайне важно провести психиатрическую экспертизу.
1⃣. Купля-продажа квартиры на вторичном рынке.
Сделка осуществляется с живыми людьми, а не с компанией застройщиком. И в этом случае проблемой может стать не только не погашенные долги или прописанные родственники.
Стоит особенно внимательно отнестись и подстраховать сделку освидетельствованием, если продавцом является алкоголик, пенсионер, человек с положительной справкой из ПНД/НД или просто пожилой человек. Люди с психическими расстройствами, пожилые люди со слабеющими когнитивными способностями и даже люди с онкологией, могут подать иск на признание сделки не действительной и вы потеряете и квартиру и деньги.
По статистике 5% всех сделок пытаются оспорить именно по недееспособности на момент подписания.
Освидетельствование психиатром укрепит юридическую силу документов. (Смотри предыдущий пост)
2⃣. Оформлении дарственной
Договор дарения часто используют для упрощения наследования или вместо завещания, так можно уменьшить налоги и распределить имущество по желанию. При этом даритель лишается права им пользоваться по факту или при наступлении условий в дарственной.
В такой сделки обе стороны заинтересован в освидетельствовании, и даритель и одаряемый, так как это защитит, например, от внезапно возникших родственников желающих получить подарок по праву наследования. (Смотри следующий пост)
3⃣. Завещание
Извечная проблема несогласия с распределением имущества усопшего, "обиженные" родственники начинают оспаривать договор составленный умирающими мамами, папами дедушками, бабушками и тд. Поэтому при составлении завещания позаботьтесь не только о нотариальном заверении но и психиатрическом.
По всем вопросам можно писать в комментарии или по ссылке ниже.
Надежных сделок и крепкого здоровья!❤