В России действуют сразу несколько вариантов покупки жилья при поддержке государства, но больше всего интерес вызывает ипотечное кредитование на квартиры в новостройках. Как изменятся его условия в 2022 году?
Как работает программа
Льготная ипотека – программа, позволяющая приобрести жилье по сниженной ставке. Она действует на всей территории страны. Дополнительные условия для получения такого кредита определяет банк.
Процент по такому ипотечному кредиту ниже рынка, и он сохраняется в течение всего срока действия договора: остальную сумму банку субсидируют из государственного бюджета.
В начале 2022 года ставка по льготной госпрограмме составляла 7% годовых.
Последние новости
Льготное ипотечное кредитование продлевали уже несколько раз. Изначально сроки завершения программы устанавливали на ноябрь 2020 года, но затем увеличили до 2021-го, а потом продлили до 2022-го. В марте этого года премьер-министр Михаил Мишустин объявил об очередном увеличении срока действия программы господдержки для молодых семей и других категорий льготников, приобретающих жилье. Базовой программы продление пока не коснулось, она действует до 1 июля 2022 года. Но условия получения с 1 апреля меняются.
Новые правила
После повышения ключевой ставки ЦБ РФ до 20% банковские организации страны резко повысили проценты по ипотечным кредитам. Были пересмотрены и правила выдачи льготных жилищных займов.
С апреля по июнь действуют следующие условия:
- Ставка по кредиту вырастает до 12% в год.
- Максимальная сумма увеличена до 6 млн рублей.
- В Москве, Подмосковье и Санкт-Петербурге лимит вырос до 12 млн рублей.
Об очередном продлении базовой льготной ипотеки пока не сообщали. У правительства есть еще три месяца для принятия решения.
Другие льготные программы
Кроме базовой государство предлагает еще несколько программ, по которым можно получить сниженную ставку на ипотечный кредит.
Сроки семейной ипотеки увеличили до 31 декабря следующего года. Кроме того, если в семье есть ребенок с инвалидностью, поставленной после 2022 года, то оформление кредита останется доступным до 2027 года. Ставка по такой программе – не более 6% в год.
На жилье в Дальневосточном федеральном округе по госпрограмме предлагают ставку до 2% годовых. Условия ипотеки актуальны до конца 2024 года, подать заявку могут молодые семьи с несовершеннолетними детьми, а также участники программы «Дальневосточный гектар».
До 2025 года продлена сельская ипотека. Она позволяет приобрести жилье за городом по ставке до 3% в год.
Что собой представляет закладная на квартиру по ипотеке. Какие сведения содержит и как выглядит закладная. Для чего она нужна и какие документы необходимы для ее оформления, — читайте в статье на Банкирофф.ру!