В 2018 году у меня появилась идея сделать хостел для студентов. У меня была квартира которая располагалась вблизи учебных учреждений. Я решил попробовать такой формат сдачи спальных мест одной целевой аудитории. Забегая немного вперед хочу сказать, что никогда нельзя к студентам подселять взрослых людей. Я пробовал так делать в летние месяцы, когда часть студентов уезжала на каникулы, и это всегда заканчивалось очень плохо.
Я заказал на профи ру 2-х ярусные кровати, по стоимости получилось дешевле самых недорогих мебельных магазинов. В комнате я установил по 2 двухъярусные кровати. В комнате жили 4 человека. Квартира была 35 кв.м. После небольшой перепланировки получилось сделать из нее 2 комнаты и небольшую кухню. Стоимость спального места была 5000 р в месяц. Спрос был достаточно устойчивый, вся квартира сдавалась за 40 т.р. К примеру на тот момент аналогичные квартиры сдавались за 12-15 т.р.
Почему я выбрал такой формат? Мне не хотелось заниматься посуточной арендой, т.к. нужно постоянно быть в деле. В моем случае я сдавал на долгий срок и мое участие было практически минимальным. Прибыль получалась сопоставима с посуточной арендой.
Основная проблема, о которой я упоминал выше, появлялась когда я подселял к студентам взрослых людей. Взрослые всегда начинали устанавливать свои порядки и это всегда заканчивалось конфликтом. В последствии, в летние месяцы я больше вкладывался в рекламу и вопрос с заполняемостью успешно решался.
В целом я считаю это неплохой способ заработка на сдаче в аренду квартиры, но по прошествии лет могу сказать, что на мой взгляд есть более выгодные способы. На картинке фото того самого студенческого хостела.
Если статья показалась вам интересной добавляйтесь в друзья и группу https://vk.com/iirealty
