Некоторые люди, я бы даже сказал многие, не до конца понимают для чего им нужен риелтор и зачем ему платить если можно все сделать самому?
Расскажу по порядку.
Какие могут быть риски? Самое распространенное - "скрытый наследник". К примеру, вы купили квартиру и вдруг через годик появляется нежданный наследник, о котором не знал даже сам предыдущий собственник. Он заявит, что эта его квартиры и по праву она может принадлежать ему. Поверьте, в большинстве случаев так и происходит. Человек просто теряет квартиру и остается на улице без денег и крыши над головой.
Именно для таких ситуаций и есть этот сертификат. Если такое происходит, то агентство за свой счет покупает вам новое жилье суммой до 5 миллионов рублей ( Компания "Этажи").
Некоторые люди, я бы даже сказал многие, не до конца понимают для чего им нужен риелтор и зачем ему платить если можно все сделать самому?
Расскажу по порядку.
- Риелтор всегда знает рынок недвижимости намного лучше чем любой другой человек, который в данной сфере не разбирается или по крайней мере говорит что все знает, но на самом деле в 90% случаев оказывается что нет. Соответственно риелтор всегда подберет подходящий вариант для покупки на максимально выгодных условиях!
- С риелтором вы точно не пропадете. Он будет присутствовать на всех показах вместе с вами и отстаивать ваши права. Торговаться с собственником так, чтобы было выгодно вам. Для этого у риелтора есть вся необходимая информация в голове и определенные психологические инструменты, чтобы заставить продавца скинуть цену. Тем самым, можно окупить всю комиссию, которую вы ему заплатите. Ну либо часть комиссии. Одно из двух точно и наверняка.
- После того, как вы определитесь с покупкой квартиры, юридические специалисты агентства, в котором работает риелтор, проверят документацию собственника на всевозможные подводные камни. Ведь покупая самостоятельно, можно наткнуться на такие неприятности как потеря квартиры.
- Немаловажный плюс в том, что работая с риелтором, вы автоматически становитесь клиентом компании, в которой он работает. А это значит, что процент по ипотеке будет ниже нежели чем ходить напрямую в банк. Абсолютно все клиенты удивляются, когда риелтор наглядно показывает, насколько они экономят, если будут работать через него. Вознаграждение для риелтора на данный момент варьируется в среднем от 50 до 80 тысяч рублей. Эта сумма спокойно окупается тем самым сниженным процентом по ипотеке, если клиент все таки решил работать с риелтором (агентством).
Условно говоря, с риелтором вы экономите порядка 200-800 тысяч своих денег, потому что на это влияет сниженный процент по ипотеке. - Сопровождение риелтора будет длится от начала до конца сделки и даже после. А обращаясь повторно, вы получите преференцию(скидку) комиссии.
- Смотря в каком агентстве, но к примеру в компании "Этажи", в стоимость комиссии сразу входит сертификат гарантии на 3 года! Это означает, что после покупки вы будете застрахованы от всех рисков после покупки квартиры на целых 3 года!
Какие могут быть риски?
Самое распространенное - "скрытый наследник". К примеру, вы купили квартиру и вдруг через годик появляется нежданный наследник, о котором не знал даже сам предыдущий собственник. Он заявит, что эта его квартиры и по праву она может принадлежать ему. Поверьте, в большинстве случаев так и происходит. Человек просто теряет квартиру и остается на улице без денег и крыши над головой.
Именно для таких ситуаций и есть этот сертификат. Если такое происходит, то агентство за свой счет покупает вам новое жилье суммой до 5 миллионов рублей ( Компания "Этажи").
