Многие граждане при дарении своего имущества даже не задумываются о последствии данного действия, если у них имеются долговые обязательства. В процедуре банкротства финансовый управляющий рассматривает все сделки, осуществленные в течении последних лет. И также есть такой нюанс, что согласно закону о банкротстве, действительно, оспариваются сделки последних 3 лет, а вот согласно общегражданскому праву оспариванию подлежат сделки, совершенные в течение 10 лет. Поэтому любой договор дарения будет всегда вызывать множество вопросов.
Пенсионерка Валентина Ивановна живет одна, у неё есть беременная дочь, которая уже 2 года живет со своим мужем. Большая часть затрат семьи дочери идет на здоровье и обустройство их квартиры к появлению ребенка. Поэтому будущая бабушка противится получать финансовую помощь от родственников.
На новый холодильник, в замену неожиданно сломавшемуся старому, ей пришлось взять кредит. Его она смогла быстро покрыть, благодаря правильному распределению бюджета. Потом решила заменить плиту с духовкой на более современную и удобную. Нашла выгодное предложение, но не обратила внимание, что кредитор являлся микрофинансовой организацией с очень хитрым типом роста процентной ставки, при котором переплата в итоге составляла 400% от стоимости.
Тогда Валентина Ивановна решила пойти на процедуру банкротства, понимая, что с такими условиями самостоятельно она выплатить кредит не сможет, и обратилась к нам. В ходе консультации оказалось, что не так давно она составила договор дарения единственной квартиры на свою дочь Алису. Аргументировала она этот поступок тем, что не хочет, чтобы при оформлении наследства пришлось выжидать время. Однако данный факт существенно осложняет проведение процедуры банкротства. Поэтому по результатам консультации, ей дали рекомендацию оспорить данную сделку.
Как правило, приходится оспаривать сделки подобного рода для того, чтобы успешно завершить процедуру. А это требует дополнительного времени, финансовых затрат и сил. Чаще всего мы дарим тем, кому доверяем, близким. Мамам, папам, детям, братьям, сестрам. Дарение чужим людям происходит крайне редко и вызывает сомнения. Это могут быть либо какие то исключительные ситуации, либо мошеннические действия.
Особенно большое число вопросов будет возникать при дарении единственного жилья. В таком случае можно предположить, что должнику это жильё не нужно, а значит есть другая недвижимость, где он может проживать. При подготовке к проведению процедуры банкротства рассматриваются все сделки с точки зрения подозрительности. Важно выяснить, были ли на момент дарения собственности признаки банкротства. Человек может свободно распоряжаться своим имуществом в том случае, если у него нет долговых обязательств.
Финансовый управляющий в любом случае узнает о сделке из запрашиваемой выписке из Росреестра. Там отражено, какое имущество находилось в собственности должника, когда и на каком основании поступила в собственность к другому. Также можно запросить непосредственно регистрационное удостоверение или договор купли-продажи. И в случае, если он делает вывод, что сделка дарения была проведена с целью вывода имущества, запускает процедуру оспаривания, которая будет требовать покрытия финансовых расходов, а также затянет процесс списания долгов.
P.S. Некоторые суды также запрашивают информацию об имуществе детей. И, разумеется, если родитель купил на свои деньги квартиру, но сразу же оформил её, например, на дочь, которой 13 лет, это вызовет подозрение у суда ввиду малой вероятности того, что ребёнок в таком возрасте может заработать деньги, которые в сумме покроют покупку квартиры.
Подписывайтесь на канал ЯБанкрот, где я рассказываю настоящие истории людей, оказавшихся в сложном финансовом положении.
Так же предлагаю вашему вниманию статьи:
- 4 самых распространённых вопроса о последствиях процедуры банкротства (часть 1)
- Проблемы со здоровьем: что делать с кредитами?
- Кредиты в пандемию: подарок на 18-летие и прогоревший бизнес