Застройщики подмосковного коттеджного посёлка забыли заложить в проект контрольно-пропускной пункт и сдали объект без него. По решению собственников жилья этот вопрос пришлось оперативно решать УК.
- При продаже коттеджей посёлок был заявлен, как охраняемый, но в его проекте не был учтён контрольно-пропускной пункт. Построить помещение без согласования нельзя, а вопрос с охраной нужно было решить оперативно – посёлок заселён на 80% и жители недовольны положением дел, - делится проблемой Дмитрий, руководитель УК.. – По территории беспрепятственно курсируют грузовые машины, некому проверять – то ли привезли мебель или стройматериалы соседям, то ли что-то увозят, пока хозяева отсутствуют.
На общем собрании собственников было принято решение об установке КПП.
Но как это сделать оперативно и без длительной процедуры согласования постройки?
Застройщик отказался взять на себя эту работу, а нанять для строительства недорогих рабочих из ближнего зарубежья из-за пандемии стало невозможно.
Кроме того, сроки строительства капитального сооружения растянуты по объективным причинам: нужно ждать сезона, поставки материалов, застывания фундамента…
Решение предложил директор нанятого управляющей компанией ЧОПа «Витязь», Андрей Геннадьевич:
- Я не впервые сталкиваюсь с подобной проблемой, поэтому уже знал, что делать. На многих охраняемых объектах мои ребята размещаются в модульных постах. Это готовые утеплённые помещения из блок-контейнеров для круглогодичной эксплуатации, они оборудованы проводкой, сантехникой, обогревателями и кондиционерами.
- Действительно, модульный пост охраны – это оптимальный выход в нашей ситуации, - рассказывает руководитель УК, - он не привязан к сезонности, не требует разрешения на строительство, поскольку устанавливается на блоки, а не на фундамент. Изготовители сами привозят и устанавливают сооружение, не нужно беспокоиться о поиске и найме специалистов. Запустить в работу модульный КПП реально в течение месяца.
Прозвонили несколько компаний, собрали отзывы и выбрали «Бытпром».
- У них адекватные цены, собственное производство, короткие сроки изготовления, доставка и монтаж. Работают более 11-и лет, не новички на рынке. Из дополнительных плюсов – цветовое разнообразие внешней отделки, удалось подобрать профлист для фасада в гамме нашего посёлка, - объясняет Дмитрий свой выбор. – У нас посёлок европейского типа, с ландшафтным дизайном, МАФами, для жителей эстетика - не последнее дело.
Заказанный КПП пришёл даже раньше заявленных сроков, через 13 дней.
В течение дня строение было установлено на заранее выбранное и выровненное место, подключены все коммуникации.
Таким образом, всего через 2 недели после собрания собственников вопрос охраны посёлка был снят.
Ох, рано встаёт охрана…
Итак, проблема успешно решена в пользу оперативности, эстетики и стоимости.
Но насколько довольны КПП от «Бытпром» сами охранники? Рассказывает сотрудник ЧОП Кирилл:
- Здесь в нашем распоряжении несколько помещений: санитарная комната, комната отдыха с двухъярусной кроватью, рабочий кабинет. Мы с напарником работаем сутками, с 7 утра. Хорошо, что есть возможность посменно поспать и нормально перекусить, когда поток гостей небольшой. Панорамные окна обеспечивают отличный обзор сразу на три стороны, мимо мышь не проскочит. Зимой здесь очень тепло, для жаркой погоды есть кондиционер. Я охраняю различные объекты больше 6 лет, и эта локация – одна из самых комфортных в моей практике, у нас сюда попасть – как премия за безупречную работу.
Таким образом, модульные КПП от “Бытпром” - это:
- оперативное решение вопроса без грязи на участке и привязки к строительному сезону;
- готовое к эксплуатации здание от производителя с доставкой и монтажом;
- многообразие цветового решения конструкции;
- отсутствие необходимости согласования постройки;
- экономия средств и времени на строительстве капитального сооружения;
- комфортабельное помещение круглогодичного использования для сотрудников ЧОП.
Как итог - комфорт и безопасность собственников жилья, спокойствие управляющей компании и отличные условия труда сотрудников охранного предприятия.