На участок бригада заехала 5 марта 2022. За день до этого ребята позвонили мне и согласовали время приезда и некоторые детали. Сначала заехала бригада. Затем приехали две машины со стройматериалами и бытовкой для строителей.
В первый день ребята разгрузили стройматериалы и сколотили бытовку в которой они будут жить до конца стройки.
Терем не предоставляет своим бригадам биотуалет. Когда я заключал договор, менеджер Терема сказал, что отсутствие обустроенного туалета на участке не проблема. И бригада соорудит себе отхожую яму. Когда общался с ребятами в первый день они очень просили заказать биотуалет. Подумав немного я согласился заказать его за свой счет. Рыть в начале марта в минусовую температуру отхожую яму и вынуждать трех взрослых человек пользоваться ей в XXI веке – это скотство. К тому же, когда наступит теплое время отхожая яма станет причиной вони и размножения паразитов. Антисанитарии в общем. Аренда биотуалета у сторонней фирмы на месяц обошлась мне в дополнительные 6000 рублей.
Во второй день ребята приступили к работе по сборке дома. Работают они довольно шустро. На третий день работ уже начал расти контур дома.
Привезенный брус и пиломатериалы я принимал и проверял вместе с привлеченным мной профессиональным технадзором. О том, что такое собственный технадзор и для чего он нужен я подробно писал на канале в предыдущей статье. Она доступна по ссылке https://zen.yandex.ru/media/id/61fcd851c4c48f75dcafe280/otzyv-o-stroitelnoi-kompanii-terem-nezavisimyi-tehnadzor-6239bb1ab70a6d2afa6bf204
Технадзор в строительстве позволяет:
· Осуществлять контроль качества работ и соблюдения технологии строительства;
· Контролировать хранение материалов и техники, расходование средств, особенности транспортировки и др.;
· Вести контроль сроков постройки и при наличии отклонений от плана — выявлять причины и обстоятельства.
· Изучать документацию, принимать участие в приемке, проведении лабораторных и технических исследований и многое другое
На практике технадзор выполняет следующие функции:
· Контроль финансовых расходов, поиск оптимальных решений;
· Контроль соответствия работ проектной документации и стандартам;
· Оптимизация расходов и труда;
· Поддержка взаимоотношений между заказчиком проекта и подрядной организацией.
Еще на этапе подбора проекта и подрядчика я принял для себя решение привлечь собственный технадзор. К тому же помимо положительных отзывов о компании было довольно-таки много и негативных отзывов. Поэтому привлечение технадзора хоть и влечет за собой издержки, но является оправданным на фоне общей стоимости строительства дома.
Подробнее о процессе строительства расскажу в следующих публикациях