Не так еще давно, в постолимпиадное время перемен, наша семья получив в распоряжение небольшую сумму денег, решила рискнуть и осуществить свою давнюю мечту - обзавестись своим личным уголком на родном черноморском побережье. О выборе округа долго не думали - кто имел счастье лицезреть лето зимой в субтропиках и зиму на вершинах гор в знойном июле, тот поймет меня. Хотя мы много где были - от Азовского моря до Абхазии и цены там, возможно,более доступные, но после Олимпиады стало ясно - Сочи пока единственный город на побережье, который по праву может считаться круглогодичным курортом, а значит и работа и арендаторы, в случае если это понадобиться в дальнейшем, смогут помочь нам "выжить" в этом раю!
Итак, отправились мы в свой авторский инвестиционный тур из Адлера, так как поезд из нашего города идет до туда и если выйдешь даже в Туапсе, то ничего не с экономишь на билетах, да и Адлер с Хостой - наши любимые локации.
Остановившись в полноценном отеле всего за 500 рублей за номер ( о прелестях ценообразования Сочи в несезон я расскажу в следующей статье🤫Не пропустите 🙏 Подписывайтесь 👍) мы начали рассматривать заранее выписанные в блокнот варианты дач от собственников. Покупка и продажа без посредников среди людей уже ранее этим занимавшихся, тем более в век всем доступного интернета, это случае с жильем эконом-класса, по моему мнению, единственно верный вариант. Вобщем пересмотрели мы кучу "жилых вагончиков", летних "курятников" на сваях и практически полностью убитых и сьеденных муравьями сооружений из *овна и палок и остановились на одном единственно надежно построенном в месте, которое и глаза и сердце полюбили с первого раза!
Было это место между Адлерским аэропортом и Красной поляной, как раз по пути в ту сторону, путь лежал по ровной как листочек бумаги постолимпийской трассе, вдоль живописнейшего ущелья Мзымты, где снимались отрывки из Кавказской пленницы, а ныне находится всемирно известный Скай парк и поварачивал к ущелью Псахо, где со времен колонизации селились греки, а во время гонения турками они улублялись еще дальше - в леса и пещеры!
Конечно домик этот находился на территории СНТ, где раньше выдавали участки работникам аэропорта. Одними из соседей нашего участка ранее была семья Стаса Михайлова, чей брат разбился на вертолете в горах, после чего они продали дачу грекам. Купить домик нам посчастливилось у пожилых армянина и гречанки, по состоянию здоровья уставших от постоянных горных вылазок и катаклизмов (а они тут почти ежегодно). Соответственно цену они не загибали (да и объявление о продажи ни где не публиковали, лишь на вьезде в снт на картонке было на скрябано краской "Продам дачу" и тоже самое на заднем стекле автомобиля хозяина-армянина. Не затейливый маркетинг😏), хорошо уступили и мы прям в день покупки заночевали в своей мечте, а был апрель!
Из минусов - 1)участок весь на склоне, нужно иметь крепкое здоровье и кучу сил, чтоб не дать этому склону разрушить твой дом, как это здесь случается повсеместно
2) если нет машины, то добраться нужен целый час. Солнце здесь неистовое, поэтому по жаре на автобус курсирующий несколько раз в день не находишься
3) растительность и живность здесь зверская - круглодичная борьба с лианой колючкой, гиганским древоточцем и муравьями сьедающими все дерево в доме
4)за несколько месяцев до нашей покупки, дорогу ведущую к нашему снт просто смыло рекой! В жару ее можно в некоторых местах просто перепрыгнуть, но в ливень реки превращаются в поток уносящий дома, коров, коней,насосы телевизоры и т.д.
Поэтому продавцы нашего первого жилья в Сочи сторговались на цене в 600 тысяч. За эти деньги в то время вариант типа летнего домика или вагончика можно было найти где-нибудь в Лазоревке или за Хостой, но привезти туда семью а уж тем более детей а уж тем более не всезон было бы не реально, хотя и к морю поближе. Здесь расстояние до моря целых 30 км, по выше перечисленным причинам и ныне в этом самом отдаленном СНТ продается больше всего дач по самым низким в городе ценам. Но! Есть и огромные плюсы!
1)Чудесный полный грибов, трав и ягод лес! В шаговой доступности от нашего участка мы обнаружили руины явно поздесредневековых времен, чуть выше множество памятников тех же времен свободных для посещения
2)Из ручья втекающего в Псахо да и из ее самой выше жилых участков можно пить воду! Можно разглядеть золотистую форель и даже крабика под камушком встречала! С такой природой к морю нам особо и не хотелось. Тут есть такие водопады и омуты, что даже в 42 градуса жары -прохладно и уходить не хочется😅
3) с мая кругом земляника, шелковица. Потом поспевает постепенно фундук, но собирать его лучше молочным, пока вредители не сьели. Потом яблоки, груши, инжир и т.д. От огурцов и винограду соседи незнают куда деваться, ну и опытных огородников можно увидеть увесистые кусты помидор 🍅 и прочие прелести, которые не везде на Кавказе встретишь ( о особенности агрономии в условиях гор и заготовках на зиму из побегов бамбука и стеблей лопуха я тоже рассказываю в своих полезных статьях😏).
4) Наш дом был в лучших местных традициях капитального строительства! Фундамент до аргелита и еще множество моментов, позволяющих сохранить дом в условиях оползней, сырости, отсутсвия электричества в чрезвычайных ситуациях и т.д. Печки и их трубы меня больше всего удивляют. От Урала и до Кавказа, проезжая мимо своебытных домиков, а порой и заглядывая внутрь не перестаешь удивляться разнообразию традиций строительства! Печка маленькая, как-бы вросшая в стену, вероятно для того, чтобы по максимуму сэкономить дрова, которые в условиях заповедника на вес золота, а хранит тепло как большая!
Вобщем до сих пор с теплом вспоминаем свой домик в с.Лесное, дружим с соседом и покупателем, тоже практически земляком. Продали так как родили третьего, а машины не стало, была возможность купить квартиру не подалеку, что с младенцем на руках было единственно возможным вариантом. К слову за пару лет цена на дачу выросла в два с половиной раза, а сейчас она уже стоит не менее 4 млн. Так что всем советую не бояться вложиться в свою мечту, это с лихвой окупится!
Подписывайтесь на наш канал и вы узнаете, самые бомбические туристические места для бюджетного туриста с детьми! Одно из них описываю тут
Адлер#Сочи#МыЗаПравду#Авиатор#
