Сейчас тех, кто работает в сфере строительства, а особенно загородного строительства, волнует вопрос - “А где все наши заказчики? Почему нет заявок на стройку? И когда это кончится?”
Мы позволили себе порассуждать на эту тему. Все наши мысли в этой статье.
В конце февраля-начале марта многие заказчики, кто хотел и запланировал строится в конце зимы-начале весны, в максимально сжатые сроки оплатили все материалы и запустили строительство. Наши клиенты честно признавались нам, что испугались возможного резкого роста цен и потери накопленных/кредитных денег. Поэтому большинство строительных компаний в начале марта запустили в работу много новых объектов.
Но после того, как шок от начала спецоперации прошёл, все, кто хотел строится в сезон весна-лето 2022, “притаились” и ждут новостей. Мы получаем много отказов с формулировкой - “Ждем что будет дальше с экономикой страны и сохранностью наших доходов, и пока не принимаем решение”. Те, у кого уже была одобрена ипотека или ожидали решения по ней, тоже не торопятся брать кредитные деньги. Процентная ставка выросла буквально на глазах и пока неясно что с ней будет дальше.
То есть, кто ещё не запланировал даты стройки - на паузе до прояснения ситуации, а кто хотел начать строительство под конец зимы - уже запустились.
Мы предполагаем, что в марте-апреле будет продолжаться затишье среди заказчиков, и не будут открываться новые стройки, только достраиваться текущие.
Но если экономическая ситуация в стране начнет восстанавливаться (”и не будет дефолта” - опасение наших заказчиков), то те, кто ставил своё решение на паузу, начнут искать строительные компании с подходящими ценами и начинать строительство. Даже можно сказать, что мы ожидаем бум запросов на расчет постройки домов в конце весны 2022 года.
Почему мы так предполагаем?
- Тренд на загородную недвижимость набирает обороты еще с 2020-2021 года. В пандемию люди осознали важность свежего воздуха и собственного дома с участком.
- Стоимость квартир в Санкт-Петербурге за последние годы выросла до околокосмических масштабов + новая ипотечная процентная ставка... Квартиры стали практически недоступными для среднего класса.
- На данный момент загородная недвижимость пострадала от иностранных санкций меньше остальных отраслей. Стоимость среднего дома выросла примерно на 5-10%.
- Туризм за пределы страны в 2022 году похоже снова маловероятен, и деньги отложенные на отдых заграницей у многих, наверняка будут направлены на покупку участков за городом и строительство дачи.
А что вы думаете? Спрос на строительство домов и коттеджей вернется? Или “На этом всё, прощайте”? 😀
Основной профиль деятельности нашей компании "Класс Хаус" - строительство каркасных домов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области - https://clck.ru/eJBpu
Выбирайте свой дом среди множества проектов!