За последние два года востребованность загородных домов существенно выросла. Многие городские жители переехали за город и в полной мере оценили, насколько это комфортно – жить в своем доме. Если вы решили присоединиться к большой армии проживающих за городом, то стоит понимать, из каких этапов состоит строительство своего дома. Об этом мы и расскажем далее.
Разумеется, для начала необходимо выбрать участок под строительство. Перед тем, как совершить покупку, стоит ознакомиться с документами на землю. Лучше всего, чтобы в них был указан вид разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство».
Перейдем к следующему этапу – проектированию. Помимо непосредственно разработки проекта дома он включает в себя различные изыскания. Проще говоря, необходимо понять, какие грунты в месте строительства, как глубоко залегают грунтовые воды, нет ли подземных водяных линз и так далее. От этого зависит в том числе тип фундамента.
После того, как проект разработан, необходимо приступить к подготовке площадки под строительство. Этот этап включает в себя выравнивание участка, удаление деревьев, кустарников и пней, при необходимости – снос старых строений. Также размечаются места хранения строительных материалов, установки бытовки (или нескольких вагончиков), пути заезда техники.
Затем рабочие приступают к фундаментным работам. Его тип зависит от специфики дома и участка. Например, чаще всего для деревянных домов используется ленточный фундамент. Процедура его возведения следующая: сначала роется траншея, затем устанавливается опалубка и арматурный каркас, после чего заливается бетон. Стоит отметить, что после заливки бетона фундамент должен выстояться примерно месяц: бетон должен схватиться. В ином случае прочность конструкции и безопасность проживания под угрозой. Производить фундаментные работы лучше летом.
Следующий этап – установка сруба. Безусловно, если речь идет о небольшом доме, то можно встретить случаи, когда он привозится в уже собранном виде. Однако для крупного семейного дома это нереально, поэтому чаще всего такой сруб собирается на площадке. Это один из самых ответственных и сложных этапов строительства, так как от того, насколько качественно поставят сруб зависит не только комфортность, но и безопасность проживания. Разумеется, и тут существуют свои нюансы. О том, почему лучше ставить сруб зимой, мы рассказывали в одной из предыдущих статей.
После установки сруба ведется монтаж межэтажных перекрытий (если дом двух- или трехэтажный). Затем приступают к кровельным работам. Устанавливаются стропила, в зависимости от типа кровли (мягкая, металлическая, натуральная черепица) выполняется обрешетка, на которую укладывается кровельное покрытие.
Параллельно со строительством необходимо оформить необходимые документы в органах власти. Тем более, в Москве и Московской области можно подать уведомление о начале строительных работ в электронном виде, что заметно упрощает процесс. Это необходимо, чтобы потом можно было поставить дом на кадастровый учет и его не признали самостроем.
Отметим, что после завершения строительных работ не стоит сразу приступать к отделке. Сруб должен выстояться, дать усадку, для этого требуется благодаря современным технологиям 2-3 месяца, а не как раньше 10-12 месяцев.