Плюсы и минусы панельной брежневки серии П-3.
(*орфография сохранена. Все вопросы уточняющие можно задать авторам комментариев по ссылкам на видео).
✅ Живу в таком и прекрасно себя чувствую... Высокие потолки, большие кухни, широкие окна, и да, когда соседи жарят рыбу, мы об этом знаем
✅ Живу в таком в Олимпийской деревне. Дома шикарные как и сам район. Перезжать никогда не планировали. Подьезды огромные со стеклами в пол и мраморными полами. Сантехнические коммуникации финские. Паркет 2см массив бука плашки длинные по 30 см бесподобной красоты.
✅ В трёшках угловой секции третий балкон (или лоджия?) в комнате с двумя балконами имеет кладовку. Т.е. сначала выход из комнаты на балкон, а затем с балкона - в "тёмную/тёщину комнату" - очень полезная вещь даже несмотря на сильное сужение в угол. При одинарном остеклении и обшивкой балкона вагонкой с пенопластом и деревянным полом - как холодильник, летом прохладно, зимой плюс (до -15 за окном точно) - в кладовке голый бетон и только линолеум на полу при этом. Дом 1994г.
✅ Из минусов я бы ещё отметил очень гремучие балконы, в отличие от других серий тех времен. Ограждения гремят при малейшем ветерке и с этим надо что-то делать. При этом греметь может и ограждения балконов соседей - тут уже ничего не поделаешь...
✅ Странно.... Ничего не гремит, хотя живу уже несколько десятилетий..
✅ Слышал, что это была самая топовая брежневка, в которую селили профессоров и офицеров
✅ По моим ощущениям шумоизоляция в П3 лучше чем в 44. Жил в нём два года и такое ощущение будто в сталинке. Соседей не слышал, кроме редкого ползания табуретки сверху на кухне. Но это наверное с соседями больше повезло.
✅ Живу в П3, и, к сожалению, всё, что надо мной происходит - очень хорошо слышу... Когда соседи внизу на кухне тусят, в большой комнате слышно(( Ремонты, музыка, громкий телевизор по соседству- слышно, а еще эхо разговоров на лестничной клетке слышны в большой комнате((( Моя подруга, живущая в хрущевке, говорит, что у нас с ней одинаковая слышимость.
✅ Топовая серия типовых панелек середины и конца 70-х
✅ Живу в ней с самого рождения, в 3-хкомнатной квартире, очень рад, да, есть конечно минусы, и эти трещины в панелях, здорово, что проводиться сейчас капитальный ремонт. Я и останусь там жить навсегда.
✅ У двушки много минусов, например уменьшен метрах большой комнаты, дабы сделать больше прихожую в трëшке. Вид с балкона только на две стороны. Единственный выход - зеркальный шкаф на балконе. Ещë я буквально вчера читал что кухня должна находиться вплотную к гостиной и не граничить со спальней. В двушке кухня и большая комната находятся в разных концах квартиры и разделены спальней. В трëшке такой проблемы нету. В принципе создаëтся ощущение, что архитекторы обделили многими качествами двушку, ради удобств в трëшке
✅ Руки бы оторвал архитектору, который эти балконы делал. Ну какой нормальный человек приводит ограждение балкона к середине окна? Он что? Слабоумный? Все в доме изгаляются как же остекление с окном соединить...
✅ Трешка В П3 с поворотной секцией это просто ТОП!!!
✅ В П-3 отличные распашные трешки с огромными холлами и внутренними шкафами с антресолями.
✅ Родители живут в 2ке в п-3(линейка), половинчатый балкон маленький, по сути лыжи поставить и белье повесить. Коридор небольшой, проходя из комнаты в комнату постоянно задеваешь коврик. Одеться в троем одновременно, особенно зимой в этом коридоре тесно. Ещё одна неприятная особенность - двери 2ки и 3ки очень близко, если пытаться выйти из квартир одновременно с соседями, то будем друг другу мешать.
✅ В п-3 отличные распашные двухи над арками по 65 квадратов.
✅ Руки бы пообламывать этим горе архитекторам, которые не нашли лучшего места для венткороба, че м торчащим из стены на кухне! Сама живу в п-3-м, что короб что балкон в половину окна это боль!😪
✅ П- 3 это кошмарная слышимость: на 10 этаже пукнул в туалете на 1 услышали.... всё что падает на пол бьёт как колокол в радиусе +2 этажа .Для этих квартир типично ,когда соседи ЧЕРЕЗ ЭТАЖ к примеру сверху пришли домой поздно ночью , когда весь дом спит , и слышно абсолютно всё что они делают и как разговаривают .П3 в плане слышимости кошмарное здание да и в плане отопления не очень оно то же, откровенно говоря квартиры холодные и эти безобразные центральные стояки по которым вам долбят соседи и которые так любят перекрывать жильцы из квартир на прямую....Хотя планировки двушек и трёшек там очень даже ничего по соотношению к жилой и не жилой площади .Балкон только подкачал в двушках его почти нет .В общем дома эти старые и вонючие и есть давно уже им хорошие альтернативы .Но на фоне тех же брежневок и хрущёвок они однозначно лучше в планировке .
УТОЧНЕНИЯ ПРО СЕРИЮ ДОМА:
1. 3х-слойная панель с утеплителем есть только в П3м, в П3 стеновая панель состоит из легкого керамзитобетона, защищенная снаружи тонким слоем бетона - из-за их разного коэффициента расширения, как раз и появляются трещины на фасаде...
2. Наружные стены, на которых видны стены - НЕ несущие, то есть - трещины на прочность дома НЕ влияют. Там на самом деле две стены - наружная фасадная и параллельно ей внутри стоит уже несущая панель, так-же устроены и торцевые стены - там на самом деле две панели с воздушным промежутком в несколько сантиметров. Влага оттуда хорошо выходит за счет продувания через межпанельные швы, но по хорошему при кап. ремонте в этих домах нужно делать "мокрый" фасад с утеплителем. А так в этих домах все фасадные панели не несущие с поэтажным отпиранием на торец панелей перекрытия. Можно их все убрать и дом будет прекрасно стоять)
Наружные трещины не в панелях, а в кремнийорганическом покрытии (что то вроде силиката), который был экспериментально применен в домах этой серии. Покрытие лопается при перепадах температур в основном на солнечной стороне. Сами панели не страдают.
По настоящему уникальный дом п-3 находится по адресу Чертановская улица, 48к2. 10 подъездов, 17 этажей и главное - уникальные поворотные секции, 3-ие балконы в поворотных секциях очень маленькие, в общем найдëте на панорамах – поймëте
Видео о доме серии П-3 (откуда, собственно, и комментарии выше):
Видео - сравнение серий дома П-3 и П-44: