Как известно, победа любит подготовку.
В случае, если вы решили построить дом, победой будет вовсе не дом, как таковой. Победой будет - получение того, что вы хотите получить.
И путь к победе состоит из прохождения определенных ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ к выполнению этапов.
Как бы вам не хотелось уже быстрее бежать закладывать первый кирпичик, я вас этой статьей постараюсь убедить, что не стоит торопиться. Стоит семь раз отмерить.
Я сталкиваюсь с заказчиками, которые думают: а че, пока там бумажки нарисуют, время пройдет, я уже начну закупать материал. Штукатурка вот нужна же будет? Почему бы ее сразу не купить, цены же растут. Но вы ничего не выиграете. В ходе ремонта, окажется, что нужно стяжку пола делать. И перетаскивания мешков из угла в угол только увеличит время работ. А время - деньги. Придется мастерам заплатить за эту работу.
Этап 1.
Начинать путь необходимо именно с определения того, чего именно вы хотите.
Например, вы хотите построить дом. Хорошо. А какой дом?
Какой - это не значит "хочу двухэтажный". Нет, надо ответить себе на вопрос: ЗАЧЕМ вам двухэтажный дом? То есть, каким целям и задачам он должен отвечать?
Так же следует задать себе вопрос: на какой срок проживания вы планируете дом?
Если вы - молодая семья, то наверное, у вас будут дети. Поэтому, вам нужно изначально планировать, где будет детская спальня, где будет место для хранения игрушек.
Нужно понимать, каким целям будет отвечать ваше строительство. Цель - пожить годик и продать? Или жить в доме до самой старости?
Расскажу историю своего заказчика.
Молодая пара строит двухэтажный дом, общей площадью 400 кв.м. Они его строили 7 лет. Когда начинали, у них не было детей. Сейчас, когда заканчивают ремонт, имеют уже 2-х детей (6л и 4г). И за то время, пока строился дом, они начали понимать, что будущий дом постепенно перестает отвечать тем критериям, которые они изначально в него закладывали.
Владелец сейчас говорит: "Ну да, еще немного мы в нем поживем. Пока дети не вырастут. Это примерно 10 лет - почти столько же, сколько мы его строили. А потом, нам с супругой такой дом, в 400 квадратов не нужен будет. Он слишком большой для нас. То есть сейчас, пока есть дети - замечательно! Каждому по спальне, каждому по гардеробной, каждому по ванной комнате. Это все замечательно. А когда дети выпорхнут, и это произойдет уже скоро - поедут учиться, снимут отдельное жилье. Зачем нам такой дом? Придется опять думать что делать."
Поэтому, отвечая себе на вопрос: для каких целей вы строите дом, не стоит забывать, что нужно еще время, для его постройки.
Писк участка, его регистрация, составление проектно-технической документации будущего дома, ввод всех коммуникаций (прокладка газовой трубы, электрики, сантехники), отливка фундамента занимает около года.
Поэтому закладывайте время на строительство и ремонт. От времени зарождения идеи до момента "достать колбасу из холодильника" пройдет минимум два года. И это немного. Чаще строительство затягивается по различным обстоятельствам.
Этап 2.
Итак, вы определились с целями. Теперь определите какие у вас есть потребности: будет гараж, не будет гаража. Будут к вам гости регулярно приезжать, и оставаться ночевать не будут. Один этаж или два-три. На какую стоимость рассчитываете. Соотнесите все это со сроками.
Если строите дом, у вас, разумеется нет стен, их нужно еще только запланировать. Как стены то вообще будут выглядеть? Я имею ввиду наружная ограждающая конструкция. В квартире или в уже готовом доме, вы уже от застройщика получили несущие стены и дальше них вы не выпрыгните. Вы не сможете раздолбать (я надеюсь) стену к соседу и сказать, что это теперь ваша квартира.
А когда строите дом, вы идете к специально обученному человеку - к архитектору. Как правило, архитекторы сразу работают в паре с инженером-проектировщиком. Поэтому, вам отрисуют картинку того, как будет выглядеть внешне ваш будущий дом, из чего будут состоять стены дома, как расположены инженерные коммуникации и тд.
В задачи архитектора входит понять что вы ходите, соотнести с данными, которые есть, (например где находится ваш участок, какая там почва, какие есть коммуникации и тд.) и нарисовать красивую картинку. А инженер-проектировщик начертит, как это будет все реализовано исходя из ваших потребностей.
Что значит исходя из ваших потребностей? Вот например, кому-то, кухня не нужна. Есть люди, которые не готовят. Вообще. И конечно зачем им делать кухню 20 квадратов? Можно сделать 10. А вот моя супруга проводит бОльшую часть времени на кухне. Там же она и работает, там же она и готовит, там же мы сидим общаемся после работы. Соответственно, для нее и кухня должна быть побольше, такая совмещенная кухня-гостиная 30 кв.м.
По хорошему, момент общей планировки занимает минимум месяца два. Конечно, люди могут сделать вам за одну ночь картинку. Но потом начнется еще процесс согласования.
Этап 3.
Далее, дизайнер интерьера нарисует, как будут выглядеть внутри все помещения. Какие лампочки будут вкручены, какой диван стоять и где.
Если вы не хотите обращаться в компанию, где все это сделают комплексно, то на этом этапе следует познакомить всех людей, которые составляют проекты с теми, кто будет непосредственно реализовывать их. Архитектор, дизайнер-планировщик, дизайнер интерьера, строитель должны иметь возможность задать друг другу вопросы.
Чтобы не получилось так: вам сделали ванну 3*3 м. И ванна как бы влезает, но от ванны до стены еще 1,5 метра. А что мы туда запихнем? А, ну давайте стиральную машинку. Да, но вот осталось еще 60 см. А что сюда впихнем в этот угол?
Чтобы не терять зря площадь, работа по созданию архитектурного проекта должна перетекать во внутреннюю планировку, а затем во внутренний дизайн. И внутренний дизайн должен согласовываться с инженерным проектом. А инженерный проект составляет архитектор, поэтому, круг замыкается.
Если дизайнера интерьера не замкнуть на взаимодействие с архитектором, то он нарисует вам как потрясающе будет выглядеть интерьер, но возможно его будет реализовать попросту невозможно.
Часто в практике приходится сталкиваться с тем, что дизайнер нарисовал просто потрясающую картинку, подобрал уникальное сочетание обоев, выбрал красивые необычные люстры. Но когда люди начинают жить в доме, возникают "интересные вопросы" из разряда: это конечно все круто, а где мы швабру хранить будем? Или пылесос. А как мне подключить гирлянду для елки на новый год? Тянуть через всю комнату удлинитель? Об этих вещах должно подумать при проектировании дома.
Этап 4.
После того, как вы подготовили всю техническую документацию, все бумаги у вас есть, вы можете уже обращаться в любую строительную компанию, к любому строителю. И благодаря всей вашей теоретической подготовке , положенной на бумагу, вы сможете получить более точную сумму сколько это будет стоит и сколько по времени займет реализация проекта.
Подводя итог, хочу обратить ваше внимание на то, что очень важно найти квалицированного человека, (архитектор это будет, или дизайнер, может даже продажник - неважно), который действительно сможет вам не просто продать что-то, а поможет выявить вашу потребность.
Только после формирования вашей потребности можно переходить к планированию. Да, пока не будет положено ваших планов на бумагу, начинать ничего не надо. Это бессмысленно.
Сначала планируем, потом подготавливаем всю документацию, которая необходима. Это архитектурный и инженерный проекты, на которых будут указаны где какие выводы, что где должно быть, какие закладные, какие стены и тд. Тут же подготавливается дизайн проект. Это именно картинки: какие цвета обоев, стиль розеток, какая мебель, , каких производителей и размеров бытовая техника.
Подготовив изначально всю документацию вы изначально будете понимать что вы получите. Если же вы будете строить без хорошей проектной документации, то результат, который вы получите, скорее всего вас разочарует. Потому что просто представить как это будет выглядеть очень сложно. Да и представления строителя могут отличаться от представления заказчика. А вот положенное на бумагу, дает конкретное, четкое понимание и заказчику и исполнителю как должно быть.
________________________________________________________________________________
И на последок. В Петербурге:
Курс доллара на сегодня 96 р
Небольшой дождь, +6С
Стоимость сахара 94,4 р/кг
Бензин 95 - 52,16 р/л
До завтра!
профессиястроитель #строительство #стройка #стройкасвоимируками #строительство #строительстводома #строимдом #ремонт #электрик