В настоящее время вопрос нехватки жилья становится актуальным из-за перенаселенности городов. Существуют разные материалы и технологии для строительства новых домов в зависимости от различных предпочтений покупателей. Применяемые строительные технологии влияют на качество и конечную стоимость готового жилья. В зависимости от применяемых технологий строительства различают следующие виды новостроек:
Для строительства используют специальные металлические конструкции, которые придают зданию нужные формы и размер. Получившийся каркас заливается раствором из бетона и представляет собой монолит, служащий основой здания. Такие сооружения обладают массой достоинств, таких как долговечность, надежность, устойчивость, равномерная и умеренная усадка, а также отличные звуко- и теплоизоляционные свойства. Высокая прочность стен монолитных домов защищает от деформаций и появления трещин. Стоимость готовой жилплощади в среднем находится между ценами на жилье в панельных и кирпичных домах.
Технология строительства: возводится монолитный каркас, а стены облицовываются кирпичом. Монолитно-кирпичным новостройкам характерна высокая функциональность, надежность и комфортабельность. К показателям высокого качества строения относятся высокие потолки, ровные стены, высокие звуко- и теплоизоляционные свойства, и возможность перепланировки. Преимуществами подобных зданий также являются большой срок эксплуатации, эстетичность и прочность, однако стоимость такого жилья будет значительно выше, а срок возведения дольше, около 3 лет.
К достоинствам новостроек, возводимых из панелей, относятся высокая скорость возведения, как правило, не более 1 года и относительно невысокая стоимость. Для строительства таких жилых комплексов используют плиты из различного материала, часто железобетонные, с прокладыванием утеплителя между основами. К недостаткам панельных новостроек можно отнести возможные дефекты в строительстве, например, неровные поверхности стен, низкая тепло- или звукоизоляция.
Дома из блоков
В строительстве применяют конструкции из керамзитобетона или шлакобетона в виде блоков, которые соединяют между собой раствором из цемента.
С одной стороны, к достоинствам таких новостроек относятся низкая стоимость, высокая скорость строительства, прекрасная теплоизоляция, с другой стороны в стенах и потолках могут быть трещины, в квартирах недостаточная звукоизоляция и невозможно произвести перепланировку.
Каркасно-блочные дома
Применяемая технология возведения этих новостроек подразумевает строительство с использованием металлического каркаса со встроенными в него блоками из бетона, железобетона и других материалов. Такие жилые здания характеризуют высокие потолки в квартирах, ровные прочные стены, отличная тепло- и звукоизоляция. При этом блочные дома находятся в высокой ценовой категории, из-за энергозатратного строительства.
В сравнении с вышеуказанными видами новостроек, здания из кирпича это самые дорогие и комфортные. Кирпич характеризуется высокой прочностью, тепло- и звукоизоляционными свойствами, и эстетичностью. Но вместе с тем, и стоимость его весьма высока. Сроки строительства до 3 лет, в то же время и срок эксплуатации этих новостроек наиболее длительный из всех. Такие дома можно строить по оригинальным и эксклюзивным проектам, и в них возможна перепланировка.