Как купить квартиру без ипотеки

С нынешними ставками на ипотеку этот вопрос всё актуальнее.
⠀
И здесь есть 2 основных способа.
⠀
1) Рассрочка от застройщика
⠀
Выглядит это так:
⠀
Покупаете квартиру
После регистрации вносите первый взнос
За период рассрочки выплачиваете остаток ее стоимости застройщику
⠀
Здесь нет банка. Это не кредит. Это постепенная оплата застройщику купленной у него квартиры.
⠀
Причём у некоторых застройщиков можно взять ипотеку на остаток рассрочки.
Удобно на подстраховку, если не хватает денег на выплату рассрочки.
⠀
Рассрочка это время за деньги.
Время на полную выплату в обмен на регулярные платежи.
⠀
Здесь есть свои переменные:
⠀
Сумма первого взноса
Срок рассрочки
Переплата (она может быть, или ее может не быть)
График платежей (помесячный, поквартальный)
⠀
Зависит от застройщика и выбранной квартиры.
⠀
2) Обмен (он же Trade – In)
⠀
При выборе новостройки:
⠀
Застройщик оценивает Вашу квартиру
В зависимости от застройщика выкупает или продает ее конечному покупателю.
Деньгами с продажи Вы покупаете новую квартиру.
⠀
При выкупе цена обычно ниже рынка на 10 %.
При продаже цена рыночная.
Недостающую разницу можно так же взять в рассрочку.
⠀
При выборе вторичного жилья:
⠀
Я продаю Вашу квартиру
Параллельно мы вместе ищем встречный вариант на покупку
Договариваемся с продавцами этой квартиры, чтобы они дождались нашу продажу.
Продаем предыдущую квартиру, покупаем новую деньгами с продажи.
⠀
Напомню, до 31 марта можно взять ипотеку под ставку от 0.1%
Но для этого нужно уже сегодня отправить заявку в банк.
И в ожидании ипотечного решения определиться с квартирой для покупки.
⠀
Хотите узнать больше про рассрочку, обмен, ипотеку?
Пишите в комментарии, отвечу на Ваши вопросы!