Здравствуй, дорогой мой, читатель! Как и обещала, продолжаю свою "душещипательную" историю. Сегодня расскажу, как я покупала квартиру в ипотеку.
С милым и в шалаше рай
О своём жилье я думала давно, так как живём мы всей семьёй в многоквартирном бараке 1935 года выпуска. Он достался нам после свадьбы ( родители мужа перешли в новый дом, а мы заехали сюда). Я была и этому рада, хоть такое жилье.
Правда, собственниками являются родители мужа и брат, у супруга тут нет ни "кусочка".
Две комнаты проходные, по 12 кв.м, жилой считается только одна, так как вторая без окна. Вода на улице, санузла соответственно тоже нет.
Ну, ничего, сначала выгнали крыс.
Ужас, а ведь они всей семьёй жили тут вплоть до нашего заселения, и свёкор взахлёб рассказывал, как гонял этих хвостатых тварей палкой.
Муж сделал своё отопление, кап. ремонт, провел воду, канализацию. И, о , счастье, у нас появился санузел, а не проклятое ведро. Соседи смеялись. Ну, мы учудили, поставили унитаз в доме, на улице же есть общественный туалет. Всю жизнь весь барак туда ходит и ничего.
Через полтора года зажили как люди, уже и старший сынок родился. Всё хорошо, самое счастливое время было...
Через 7 лет родился второй сын, муж уже к тому времени стал неплохо зарабатывать, можно было уже что-то откладывать. Я предложила начать строить дом, потихоньку, лет за 5 можно было бы осилить. Участки были выделены и мне и ему. В бараке то живём на "птичьих правах", но мужа всё устраивало.
Семейный кризис подтолкнул
И вот, когда семья затрещала по швам, я с ужасом обнаружила, что идти то мне с детьми некуда будет. Конечно можно к родителям в соседнее село, но там нам тесно будет, да и садится всем табором к ним на шею не хочу.
Решила продать свой участок под ИЖС (получила его ещё до замужества), добавить мат. капитал и купить хотя бы убитую квартиру под ремонт.
За два месяца получилось продать участок, но оказалось, что за это время цены на жилье поднялись на 300-400 тыс., и моих денег ни на что не хватает, а то, что присматривала уже купили. Но останавливаться уже поздно, пошла в банк узнавать условия ипотеки, без надежды, ведь я в декрете. Но оказалось, что в РНКБ много ипотечных программ, в том числе можно без справки о доходах, но условия жёстче. Ничего, попробую, на счету у меня лежало 900 тыс. за проданный участок, так что одобрили ипотеку до 4млн. Из минусов- первоначальный взнос-40% от стоимости квартиры и повышенный процент -11,5. В ноябре 2021г. эта процентная ставка была конечно высоковата, но меня уже было не остановить.
Исполняю свою мечту
Решение действительно 4 месяца, за это время надо найти жильё.
Это оказалось проблемой. Далеко не каждая квартира подходит для ипотеки, и где-то один из десяти продавцов готов продавать через банк. А когда городок малюсенький, варианта два-три, которые разлетаются как горячие пирожки. Наверное это только у нас в Крыму так . Но мне повезло, после нескольких просмотров и одной сорвавшейся сделки ( продавец в последний момент решил поднять цену), я встретила риелтора, который оказался давним знакомым моего мужа. Вот теперь все квартиры, которые появлялись на рынке и подходили под ипотеку сначала показывались мне. Я искала двушку не дороже 3 млн., т.к. на первоначальный взнос планировалось пустить деньги, полученные от продажи участка плюс скромные заначки всех моих родственников. Естественно за такие деньги о квартире с улучшенной планировкой или в новостройке речь не шла.
Попалась двухкомнатная квартирка за 3,3 млн., 48 кв. м. Санузел раздельный, лоджия 6 кв.м. застеклена плюс теплый пол.
Хозяйка собралась переезжать на Украину, так что всю мебель и бытовую технику оставляла. Заходи и живи, только обои надо бы поменять, а так на первое время вполне терпимо.
Продать в ипотеку женщина согласилась случайно, скорее по незнанию, что это значительно дольше и больше возни с документами. Я внесла залог и стала судорожно думать, где взять недостающие деньги на первоначальный взнос!?
Продолжение следует...
Спасибо, что читаете!
Здоровья Вам, мира и благополучия!
Берегите себя и своих близких!