В советское время можно было и получить бесплатно жилье от государства, и даже продать квартиру. Удивлены?
Сейчас распространены 2 противоположных мнения:
1) в СССР квартиры давали бесплатно многим, чуть ли не всем;
2) никому квартир не давали, разве что «блатным», всё остальное – очередные мифы людей, подсевших на ностальгию.
Представители этих мнений друг с другом отчаянно спорят. Каждый приводит свои аргументы и примеры.
Допустим:
- одному в свое время выделили жилье от государства – и он уверен, что так же было со всеми – каждый получал квартиру и всю жизнь в ней благополучно обитал;
- а другой жил в деревне и имел лишь угол, и то внаём, а потому считает, что квартиры от государства – это не более чем выдумки в случае с любым экс-гражданином СССР.
Сразу условимся, что неправы… и те, и другие. Потому что ситуация была «средним арифметическим».
А как именно обстояло дело? Рассмотрим с опорой не только на воспоминания людей, которые могут быть весьма субъективными, но и на объективные исследования.
Начнем с того, что жилье даже в советское время было разное. Так, его можно было приобрести следующими 4 способами.
1. Получить квартиру от какого-либо ведомства
В СССР активно развивалось строительство, и большие предприятия распределяли своим сотрудникам жилье в порядке очереди.
Под гриф «ведомство» могла подойти всесоюзная стройка. И не стоит думать, будто была всего 1 стройка на весь Союз.
Например, вся Сибирь была сплошной стройкой: БАМ, Красноярская ГЭС, каскад гидроэлектростанций на Ангаре, Саяно-Шушенская ГЭС, Канско-Ачинский топливно-энергетический комплекс (КАТЭК), Крассельмаш с филиалами в других городах Красноярского края, в Красноярске – завод мeдпpeпapaтов, завод телевизоров, завод холодильников… и многое, многое другое...
А сейчас вместо многих из них – рынки…
Приезжали на стройки со всего Союза – из Азербайджана, Грузии, Украины, Белоруссии и т. д. Сразу после приезда люди вначале могли жить либо в комнатах в общежитии, либо на квартирах в соседних селах, либо в городе в небольших квартирах, принадлежащих предприятию.
За съем платило предприятие. И на работу возили на автобусах от предприятия бесплатно.
В течение 1 года – 2 лет получали квартиры. Строили быстро и качественно. На тот момент в квартирах были новые планировки – с балконом и лоджией в каждой квартире.
Правда, были и те, кто, приехав, получал «стартовое» жилье с расчетом, что попозже ему дадут большую площадь… и ждал много лет. Но это было, скорее, исключение. Да и ждали люди не на улице, а в благоустроенном (опять-таки бесплатном) жилье (это как если бы сегодня каждому мигранту давали малогабаритку, чтобы обжиться).
Так, моя подруга несколько лет жила в маленькой 1-комнатной на 1-м этаже с мамой, папой, сестрой, огромным пcoм-водолазом и кошкой… а 4-комнатную ее родители получили уже тогда, когда обе дочери уехали в другие города, поступив в вузы... :)
На многих предприятиях стали в середине 1980-х гг. строить благоустроенные дома на земле – с участками по 9 соток. Дома были полностью благоустроенные – свет, 2 вида воды, водоотведение и др., даже гаражи. Остальное на этих участках – бани, беседки и проч. – жители строили сами.
Так, сотрудники службы электросетей получали такие коттеджи на земле сплошняком – простые рабочие, ИТР и т. д.
2. Купить квартиру в кооперативе
С некоторых пор жилищные кооперативы начали расти, как грибы после дождя. Возникали они и в городах, и в организациях. Финансировали их как ccyду для любого желающего.
Состоявшие в очереди на квадратные метры платили деньги для возмещения этой ссуды, а квартиры из кооперативного фонда распределялись после сдачи дома в эксплуатацию.
Кто-то может спросить: и чем же такое жилье отличалось от нынешнего жилья по кредиту/ипотеке? А тем, что процентов тогда не было. И инфляция такими темпами не скакала, как сейчас.
При желании можно было даже продать квартиру – но только другим участникам кооператива.
А вообще одно время начали реализовывать программу обеспечения всех семей квартирами (или обеспечения, как говорили в советской комедии «Покровские ворота», «исхода из общих ульев в личные гнезда»). Но потом пришла перестройка и программу остановили.
3. Построить дом в сельской местности самому в «формате» индивидуального строительства
Такое радикальное изменение «формата» социалистической собственности вошло в советскую жизнь в 1950-х гг. А всё – потому, что стало понятно: так будет легче восстанавливаться после paзpyxи Великой Отечественной.
Людям давали участки земли в аренду, и на них можно было построить свои дома. Причем между подачей заявления и положительным ответом на него могло пройти всего несколько дней.
Также выдавали долгосрочную ccyду на постройку. И вновь – без процентов.
Главное при этом было – не менять место работы, иначе пришлось бы ccyду гacить не за 10–15 лет, как все, а за 6 месяцев. Впрочем, и условие это было вполне щадящее, и с работой у людей в те годы было гораздо стабильнее, и процентов («а я повторяю вновь и вновь...») тогда не начисляли.
4. Получить жилье бесплатно от государства
Такие квартиры исполкомы распределяли работникам различных организаций, у которых не было своего жилого фонда. Чтобы туда заселиться, надо было получить ордер.
Так что, когда Сан Саныч в комедии «Девчата» предлагал, что, мол, надо хоть табуреточку поставить, чтобы квартирку никто не занял, – он переживал зря. При наличии ордера на заселение выделенные метры отдать абы кому не могли.
Получить квартиру от государства можно было представителям профессий самых разных, от столичных ученых до сельских учителей и от врачей до рабочих.
Другое дело, что, поскольку таких желающих было много (например, согласно Всесоюзной переписи, в 1970 г. в СССР проживало 241,72 млн человек, а в РСФСР – 130,79 млн человек), очередь могла подойти не в одночасье. Кто-то получал жилье чуть ли не сразу, а кто-то – через 30 лет.
Однако сегодня любой, у кого нет собственного жилья, наверняка просто мечтал бы получить его бесплатно даже в зрелом возрасте… даже в старости.
Если бы нынешнему пенсионеру, скорбящему над кастрюлькой в кухне коммунальной квартиры, предложили переехать в свое жилье – отдельное, без соседей – что, он отказался бы? Да как же…
Так что возможность получить квартиру от государства (пусть и не одномоментно, пусть и небольшое, но свое!) была замечательной. Жаль, что в 1990-х гг. эту возможность пpoфy… (э… как бы выразиться более толерантно?) сбросили со щитов…
П. с. На близкие темы читайте посты «Как выглядят квартиры в сталинских высотках? (Пример дома на Котельнической набережной)» и еще «Кому и как в СССР давали по талонам машины по низким ценам». Плюс отвечайте на тест «В московской квартире из какого советского фильма вы могли бы жить?».
#История #история ссср #политика #россия #наука #общество #история россии #ссср #недвижимость #квартира