Всем любителям жить на своей земле — большой привет! Недавно решил, что пора перевезти семью в дом, ближе к природе. Делюсь соображениями по поводу соседей и не только.
Как я искал участок
Первым делом, конечно, открыл всем известные сайты и стал смотреть, что дают. Цены разные, расположение и соотношение денежного запроса порой впечатляет. Если выехать на место, то удивиться можно еще сильнее.
Деревня
Здесь самые большие участки, как правило, но полная неразбериха с границами. Так как контролирующие органы в деревнях особо не напрягаются до поры до времени, то заборы все ставят как попало, постройки тоже.
В целом, если купить участок, потом можно нажить проблем. Мало того, что будет штраф, так еще и придется возможно заниматься сносом каких-то построек, переносом забора и так далее.
Еще один минус участка в деревне — старожилы. Это я про тех, кто не обременен какими-то амбициями и тихонько попивает, разводит какой-никакой огород и немножко скотинки. В общем деревенские выживальщики вроде безобидные, но могут быть и небезопасны. Поэтому надо смотреть не только свой участок, но и контингент жильцов деревни.
Коттеджный поселок
Здесь уже нет деревенского простора, участки скромнее, можно наткнуться на типовую застройку, очень неудачную. Домики впритык стоят, участки крошечные — тот же многоквартирник получается, думаю, соседей через стену тоже слышно. При этом цены совсем не демократичные.
СНТ
В этом варианте мне понравилась стоимость и размер участков, но тут велико влияние будущих соседей.
Важно! Обратите внимание, что члены СНТ платят взносы, а это дополнительная финансовая нагрузка на ваш карман. Избежать платежей нельзя.
Как вы знаете, все решения относительно своего участка владельцу приходится согласовывать со всеми членами СНТ. Неудобно и неприятно. Земля вроде твоя, но не совсем. Плюс всем известные проблемы с коммуникациями добавляются, перебоями с водой и электроэнергией, нерегулярная расчистка снега.
Участок без подряда
Идеальный вариант и «кот в мешке» одновременно. Можно найти шикарный по размерам и конфигурации участок. Например, проект «Мой гектар» предлагает участки размеров в 1 га — можно выбрать на просторе, возле реки или у леса, стоимость стартует от 100 000 рублей.
Но минус в том, что вы не знаете, кто станет вашим соседом. В целом, конечно, если поставить дом в середине своего гектара, то это теряет значение, так как все соседи будут от вас очень далеко, но все-таки. Хорошее решение — позвать с собой родственников или друзей, чтобы они купили землю по соседству и таким образом обеспечить себе предсказуемых соседей.
Какие проблемы могут быть от соседей
Очень много я пишу про соседский вопрос, многие наверное, уже подумали, мол «добрее нужно быть к людям». Знаете, оно конечно так, но вы никогда не угадаете, что у других людей в голове, а по моему опыту там таятся те еще сюрпризы.
В общем в России культура соседства — сложная тема, нередко люди специально достают друг друга. При этом в судебном порядке отстоять свои права — реальная проблема. Вроде сейчас подготовили какие-то изменения, возможно, они помогут улучшить дела в этой сфере, но я пока слабо верю в это чудо.
Сосед может пожаловаться на то, что какая-то из построек бросает тень на его землю и мешает ей полноценно пользоваться. Суд может обязать вас снести строение. Часто конфликты возникают из-за высоких или ветвистых деревьев, соседу они могут помешать, и он будет иметь права пожаловаться и обязать вас убрать такое растение. То, что вы останетесь без урожая, никого не волнует.
Еще одна проблема, которая для меня может стать серьезной — забор. Я готов за свой счет обнести участок высоким забором, но вот проблема-то в чем — это может оказаться забор соседа и тот может хотеть, чтобы нас разделяла сетка, а мне нужен глухой и высокий. В общем, мрак.
Новые изменения прописывают, что соседи должны претерпевать друг от друга различные неудобства, если последние не создают реальных препятствий для использования участка. Но что такое эти реальные препятствия, как их измерить… В общем сосед может пойти в суд в любом случае, если вы не явитесь, то решение будет в его пользу скорее всего. Так что попортить кровь вредный человек вам может в любом случае.
Поэтому в первую очередь, я озадачен этим вопросом. Участок, конечно, не менее важен, но радости от него не будет никакой, если под боком живет тиран.
Поэтому вариант с большими угодьями мне кажется наиболее привлекательным. Вы можете разместить что угодно, и это не будет впритык к соседям. Пока остановил свой выбор на участке от проекта «Мой гектар».
Были ли у вас сложности с соседями? Расскажите, в чем они состояли и как закончились?
#соседские отношения #соседи #добрососедство #участок земли #гектар #соседские войны
