Бесхозные участки – головная боль для правления садоводства.
В садоводстве «Уран» (Гатчинский район, массив «36 километр») образовался свободный участок. Его владелец, В.А., получил надел в 1994 году. Но к освоению участка так и не приступил, взносы в садоводство не платил. За В.А. накопился немалый долг – более 170 000 рублей. И в 2021 году решением общего собрания В.А, из садоводов, наконец, исключили.
И правление «Урана» обратилось в суд – с тем, чтобы обратить бесхозный участок в собственность садоводства и зарегистрировать право СНТ на него. В суде представители СНТ объясняли, что В.А, участок по назначению не использует, предписания о приведении земли в порядок не исполняет и т.д.
Как выяснилось, последние годы ему и затруднительно было бы это сделать. Потому что г-н А., к прискорбию, умер еще в 2003 году. (В древнегреческой мифологии бог Уран олицетворяет небо).
Районный суд садоводам отказал. Просто прекратил производство по делу. Те подали апелляцию в областной, указывая, что суду первой инстанции надо бы установить наследников, а заодно – привлечь к делу администрацию Сусанинского СП, на случай, если наследников не окажется. Но и апелляционная инстанция не стала связываться с выморочным имуществом и отправила садоводов восвояси.
По действующему законодательству (ГК РФ Статья 1151. Наследование выморочного имущества), если наследников нет, либо никто не принял наследства, имущество считается выморочным и переходит в собственность городского или сельского поселения.
А вот уж как им распорядится местная власть – продаст, подарит или отдаст многодетным, это уже ей решать.
В каждом коттеджном поселке или СНТ есть несколько заброшенных участков, которые никто не обрабатывает. По таким наделам копятся долги, они портят общий вид садоводства. И каждый раз – это не самая простая судебная история.