Попала на стройплощадку первого ЖК микрорайона "RусскаЯ ЕвропА". Одно дело - смотреть нарисованные картинки будущих домов, а потом сравнить с реальностью. Другое дело - хотя бы одним глазком взглянуть на процесс превращения красивой картинки в жилой квартал. Пока это промежуточный этап, но уже есть где разгуляться воображению )
Давайте заглянем на стройплощадку, посмотрим на рендеры (визуализации проекта), а потом покажу планировки.
Что такое RусскаЯ ЕвропА
Квартал "RусскаЯ ЕвропА" - первый российский Happy City (Счастливый город) на 20,3 га. Состоит из 6-ти жилых комплексов с довольно говорящими названиями: "Адрес счастья", "Вдохновение", "Традиция", "Достояние", "Династия", "Наследие".
Первый на очереди - ЖК "Адрес счастья" из 5-ти домов. Дом №1 там сдадут уже в середине 2022 г. Квартиры расходятся как горячие пирожки - все хотят быть счастливыми )
Квартал расположен в Калининграде на ул. Молодой Гвардии. Недалеко проходят две значимые городские магистрали: до Московского пр. по Восточной эстакаде - 1,8 км, до ул. Юрия Гагарина - 0,8 км. На изображении ниже видно, что кольцо Восточной эстакады совсем рядом.
Пока локация кажется "чистым полем", но после сдачи в эксплуатацию всех 6-ти ЖК квартала "RусскаЯ ЕвропА" и благоустройства территории вокруг здесь будет классно.
Рядом с микрорайоном есть озеро, а пустующая территория с противоположной стороны ул. Молодой Гвардии станет парком.
На стройке
Офис продаж находится на ул. Молодой Гвардии:
Въезд (вход) на стройплощадку - с другой стороны. Слева на нижнем фото - наружный фасад дома №1:
Так он выглядит на рендере (визуализации проекта):
Вслед за грузовиком входим в ворота. Продвигаемся между домами №1 (слева) и №5 (справа):
Угол дома №1 подробнее:
Дом №1 будет выглядеть так:
Фасад дома №1, обращенный к дому №5:
На рендере ниже - дом №1 и прогулочная зона с детской площадкой в первом дворе:
Входим в первый двор, образованный домами №№ 1, 3, 4, 5. Здесь, помимо всего прочего, запроектирован теннисный корт.
Между домами №№ 1 и 3 из первого двора переходим во второй:
Второй двор, окруженный домами №№ 1, 2, 3 (в галерее - 4 фото с разных этажей):
Идем смотреть квартиры в дом № 1 (на нижнем фото - слева). Планировки покажу чуть позже.
Чем хороша "RусскаЯ ЕвропА"
Прежде всего, архитектурно-планировочными и благоустроительными решениями. Если бы не они - был бы "типовой" ЖК из нескольких ничем не примечательных многоэтажек. Таких много в Калининграде и окрестностях - впрочем, как и по всей России. Ну, и качество строительства здесь на высоте.
Архитектура
Все дома решены в разных стилях. Типовые этажи трансформированы. Многоуровневые террасы, балкончики и лоджии, панорамное остекление, стильные фасады превращают вроде бы обычную 10-этажку в нечто особенное.
Первый ЖК квартала под названием "Адрес счастья" состоит из 5-ти таких неповторимых домов.
Благоустройство
Жилая зона комплекса отделена от трафика и открытых автостоянок по внешнему периметру. В подземном паркинге найдется место для 409 авто. На рендере ниже - дворы ЖК "Адрес счастья" в микрорайоне "RусскаЯ ЕвропА", вид сверху (слева - второй двор с футбольным полем, справа - первый двор с теннисным кортом):
Внутренние дворы абсолютно безопасны, без автомобилей. Здесь устроят детские игровые и спортивные площадки, разобьют мини-парк, проложат 3 км двусторонних велодорожек и т.д.
Работа и социалка
Проектировщики "Русской ЕвропЫ" называют свое детище "медленным городом". Иными словами: чтобы жить счастливо, не обязательно покидать микрорайон )
В каждом доме ЖК "Адрес счастья" на первом этаже планируется от 1 до 14 коммерческих помещений для малого бизнеса. Здесь появятся магазины, кафе, фитнес-залы, студии творчества, школы музыки и танца и т.д. А значит - будут рабочие места, в первую очередь, для жителей квартала.
Отдельно запроектирована детская поликлиника. Позже в микрорайоне построят школу и детский сад.
Планировки
Количество и разнообразие планировок впечатляет. На официальном сайте микрорайона предлагают:
- 7 вариантов однокомнатных - от 52,4 до 81,6 кв. м (в галерее - 4 планировки)
- 12 вариантов двушек - от 51,8 до 117,5 кв. м (в галерее ниже - 4 планировки)
- 4 варианта трешек - от 102,4 до 129,5 кв. м (в галерее - 2 планировки)
- 1 вариант 4-комнатной - 168,4 кв. м
Функционал и эко
По достоинству оценить квартиры можно, только оказавшись внутри. Нам показали, в т.ч., трешку 150,9 кв. м на 4 этаже в доме №1 ЖК "Адрес счастья". Расположение:
План:
Основной восторг - окна от пола до потолка при высоте потолков 3 м. Террасы и лоджии - шириной от 2 м. В ванной комнате будет баня. В "грязной" прихожей, отделенной от остального пространства квартиры, запроектирован гостевой туалет с прачечной и местом для хранения бытовой химии (не в ванной).
В квартирах не будет газа: котельные размещены на технических этажах сверху, а в квартирах установят маленькие теплопункты для регулировки. В кухнях - электроплиты. Для технических нужд в ЖК используют дождевую воду. Энергия - из возобновляемых источников.
Цены
Квартиры продаются в "сером ключе". Сложно сейчас говорить о стоимости, но ориентировочно - около 160 тыс. руб. за 1 кв. м. В больших квартирах - меньше. Кстати, подробности знает мой коллега по Дзену, автор канала "Янтарный город". У него много публикаций о квартале "RусскаЯ ЕвропА". Есть и видео со стройплощадки:
А вы купили бы квартиру в "Rусской ЕвропЕ"? И вообще - понравился ЖК? Комментируйте, делитесь с друзьями, подписывайтесь на канал - будем вместе смотреть квартиры, дома, общественные здания, улицы, кварталы и города в бывшей Восточной Пруссии, нынешней Калининградской обл.
#калининград #калининградская область #купить квартиру #квартиры в калининграде #новостройки
Читайте также:
